这几乎是新西兰处理移民问题的真实写照。一方面想跟着美国和加拿大的步伐削减移民数量,提高移民质量,另一方面却高估了自身在全球移民鄙视链条中的排位。新西兰提高了投资额度,自身的经济发展却明显的动力不足。这种反差,自然会让资金充裕的投资移民寻找更好的去处。凡事讲究门当户对,移民也是如此。
作为主要的移民国家之一,新西兰正在遭遇移民带来的各方面冲突。本地人把买不起房的责任推到到移民身上,找不到工作也怪移民抢了饭碗。总之,经济问题的错,怎么样都要移民来背。移民推动新西兰经济这事,还没有真正走进Kiwis的内心。
货币政策继续维持宽松
图片:新西兰储蓄银行行长Graeme Wheeler/Credit:逸居新西兰
新西兰储蓄银行6月22日宣布维持官方现金利率(OCR)在1.75%不变。对此,汇率市场没有产生太大的反应,新西兰元小幅的上涨。
储蓄银行五月份预测,官方现金利率将在2019年末仍保持不变。
储蓄银行为什么要保持低利率呢?
目的是,确保国内经济的发展活力,以及能够在通胀压力下保持增长。
该行长Graeme Wheeler表示,新西兰今年一季度的GDP增长低于预期。虽然消费走势强劲,但出口和住宅建设走弱抵消了效果。不过,储蓄银行仍然对长期经济走势表示乐观,特意点出今年预算案对经济增长的推动。
不过,房价问题仍然是目前新西兰经济待解的难题。储蓄银行还指出,未来房价将得到进一步的控制,尤其是在奥克兰。前一段时间,邮储银行指出,近年来DTI比率(Debt-to-income rations)增长很高,可能会引发金融风险。储蓄银行发布了咨询报告表示,银行在现在的市场环境下不会执行DTI政策。但是银行认为DTI限制政策是未来调控房价的有效手段之一。
建筑成本都涨了,房价上涨还会远吗?
图片:当下房价趋势不明,建筑成本的上涨给投资者另一种提醒/Credit:逸居新西兰
截至5月的过去一年来,平均每个房屋的建筑成本上涨了3.5%。新西兰估价局Quotable Value推出了一项网上工具监测了奥克兰、惠灵顿、基督城和但尼丁的建筑成本。
在奥克兰,兴建一套三房一卫140平方米的房子需要花费27.2万新西兰元,比一年前上涨了2.3%。同样规格的房子,在惠灵顿需要花费25.8万新西兰元,同比上涨2.43%。在基督城则是27.7375万新西兰元,同比上涨1.92%。但尼丁则是25.4万新西兰元,同比上涨2.12%。
建筑成本增长最大的是200-600平方米的大房子,同比上涨了3.39%。
值得注意的是,新西兰估价局统计的建筑成本不包括土地成本、以及盖新房所需要涉及的一些申请和法律事务费用,和拆掉旧房的成本。
新西兰:第二和平国家VS治安问题
Credit:逸居新西兰
远离恐怖袭击,没有政治的不确定性,谁是这世界上最和平的国土?
答案在最近发布的全球和平指数(Global Peace Index)中。IEP(The Institute for Economics and Peace)从社会安全和稳定、国内外纷争和军事化程度等方面进行评分。全球范围看,93个国家的排名上升,68个下降。
世界上最和平和最不安全的十大国家分别是:
Credit:逸居新西兰
新西兰以1.241分位居第二,仅次于冰岛的1.111分。该项评分,分数越低,则代表不安全因素越少。
这则消息与最近新西兰备受争议的治安问题形成反差。越来越多的亚裔移民在这片所谓的世外桃源遭遇抢劫、殴打、入室盗窃,甚至危及生命。最近一部控诉新西兰治安问题的公益短片在社交平台上传开。一个个来自中国和印度的移民含泪揭开伤疤,集体用自己的经历呼吁政府采取措施。短片的影响力传至中国,甚至引发相关部门担心,这会影响新西兰在国际游客心中的形象。
但事实上,新西兰本地的导游已明显感受到外国游客的担忧。询问治安问题的游客比以往增多。住在民宿的游客也常常会得到房东的安全提醒。潜移默化中,这些将影响着移民和游客对新西兰这片国土的好感度。
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