新加坡市场方式调控房价值得学习

　　曹景行：新加坡上个星期四又推出了新一轮的房地产降温措施，国家发展部长马宝山表示，新措施是要稳住市场，而不是要使市场崩溃。具体目标就是要确保房价的走势，与经济增长同步。在具体做法上，新加坡的新措施一是增加卖方印花税，把税率提高到4%到16%，这样的话就比原来的卖方印花税高许多。另一方面就是把已有房子的人再买房子得到的贷款的比例进一步压缩，这两项也都是用市场的方式来进行调控，而不是采取其他行政手段进行干预，所以一个公共政策需要向老百姓做出具体的解释，这样才能使大家都能接受。
　　另外对个别的案例，比如说有的人在现在情况下，因为个人经济状况要卖出住宅，这样他就会承受比较高的税率，那么政府也会根据个别案例进行具体的考虑，这样的话，也能使更多的民众能够接受现有的措施。