SMM网讯：美国去年12月新建住宅数量跌至两年多来的最低水平，这可能表明开发商预计今年新屋销售将减少。
美国商 务部周二表示，12月房屋开工较11月减少11.2%，经季节调整年率为108万户。为2016年9月以来最差数据。而作为未来经济活动指标的房屋建设许可12月份仅增长0.3%。
同比方面，新屋开工数据下跌10.9%，为2011年3月以来的最大降幅。
随着30年期抵押贷款平均利率攀升至近5%，美国房地产市场在去年开始降温。但这一平均水平在最近几周大幅下降，这可能有助于在2019年刺激一些购房。尽管如此，房价的上涨速度始终快于工资涨幅，25万美元或以下的房屋库存吃紧，表明未来市场仍将疲软。
具体户型方面，12月数据显示独栋住宅和公寓楼的销售出现下滑。随着房价上涨导致房屋销售下滑，建筑商纷纷撤出，这似乎表明，承受能力的挑战导致潜在购房者的数量减少。
单户型住房许可证同比下降10.5%，至758K，为2016年8月以来的最低水平。
多户住宅许可同比下降15.9%，至302K，为2015年2月以来的最低水平。
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