中国人拥有房产与土地面积减少的原因主要有两个，其一就是韩国政府出手抑制外国人在韩国置地，从2017年土地交易许可制度在城山邑全境落实后，外地人购地受限，对房地产投机的打击力度加大。其当地政府将定期分析外国人购地状况，系统管理外国人房地产现状，抵制以投机为目的的房地产交易。其二就是因为萨德事件中国与韩国之间的关系降至了冰点，在中国凡是与韩国有关的业务都受到了或多或少的影响，只是与赴韩团体游客锐减给旅游业带来的负面影响相比，房产业所受的冲击相对较轻。
而当中国资金不再涌入韩国济州岛市场之后，当地房产市场一片悲鸣。期房预购未达到既定标准的小区增多、未售出的住宅也大幅增加。期房预售市场一片冷清，房价的涨幅也急速放缓。有韩国业内人士表示“中国曾是济州房地产投资的巨头，而现在投资需求减少，这是最大的原因。”
但是当随着中韩两国关系在流通、经济等领域出现转暖信号，韩国济州岛房地产市场也有望在风雨过后，重见彩虹。某日济州岛一楼盘售楼处更是排起长队，三千多人蜂拥而至咨询、看房，再现楼市盛况。韩国房地产业内人士曾一度判断房地产投资需求快速增长的济州岛房价已经“达到了顶点”，但随着济州岛楼市需求的转暖，一切似乎又发生了转机。
中国人主要集中对济州市翰林邑附近的新建住宅进行投资，这些住宅包括在政府指定的房地产投资移民制度范围内，业主需在此地投资5亿韩元（约合296万元人民币）以上的房产，5年后可获得韩国永居签证。
只是，当房地产市场回暖之后，当地居民却开始担忧，接下来外国人要把整个济州岛都买下来吗？
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