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新西兰人民也在为房子的事情而苦恼――因为房价涨得太快！新西兰房奴越来越多，以至于当地媒体用“住房危机”（housing crisis）来定义当前新西兰的房地产市场。
好吧，新西兰房价暴涨这事儿又跟中国人有关，以至于土生土长的新西兰华裔也遭到敌视。
新西兰房奴 据当地媒体统计，2001年，新西兰奥克兰市（新西兰最大城市）一套房产的价格大约为25万新西兰元（1新西兰元=4.485元人民币），为住户年收入的5倍；到了2016年，一套房产的价格已经高达82万新西兰元，10年时间上涨了3倍，为住户收入的10倍；同期，住户收入只增长了66%。
由于房价增长太快，但收入跟不上，所以有三分之二年龄段在18~34岁的奥克兰市民认为他们将无法拥有自己的住房。
事实也是如此。在1991年，75%的奥克兰家庭拥有自己的住房，但是在2013年，这一比例下降至61%，预计到2035年，这一比例将低于50%以下。过去30年时间，奥克兰市45岁~49岁居民无房者的人数增长了1倍。
奥克兰市目前需要4万套住房，由于移民的大量迁入，去年奥克兰每销售三套房产，其中就有1套被移民买走。
有媒体援引2014-2015新西兰移民趋势前景展望数据显示，2015年新西兰净移民人数为58300人（新西兰总人口才451万人，2014年）。中国是新西兰最大的永久移民来源国，占到总量的17%；其次是印度，占16%，传统移民来源国英国排名第三，占11%。
在未来30年，新西兰每年需要建设13000套住房以满足新增的需求，但目前每年的供应量只有8000套，缺口高达5000套。如今，新西兰人将一半的储蓄投入到房产当中，超过其他所有投资；更让新西兰人郁闷的是，如今44%的购房者都是投资客，而在2005年这一比例还只有32%。
银行放出的贷款，50%都是房贷；在12年时间里，整个新西兰的按揭贷款增长了1倍，按揭贷款余额如今高达2000亿新西兰元（约合人民币9000亿元）；每个月，新西兰按揭买房的人，一半的净收入要拿去还房贷，他们也成了房奴。
华裔少女发公开信诉苦 由于房价积累的矛盾越来越多，于是新西兰一些当地人将矛头对准了移民，甚至在新西兰“土生土长”的华裔居民，也遇到了敌视的目光。下面就是一位17岁华裔新西兰高三学生的一封公开信，其中就谈到了她所遭遇的不公平的待遇：
最近，大量外国人涌入新西兰的房地产市场。作为一个高三学生，这本不是我这个年纪应当考虑的一个话题。但有些事情萦绕在我心头，不吐不快。
作为一个在新西兰出生并长大的华裔新西兰人，我为我的黄皮肤、黑眼睛、黑头发骄傲，也为中华文化而骄傲，同样我也为自己这个新的新西兰人身份而骄傲。我很幸运地在新西兰的教育系统长大，我感谢父母没日没夜的辛勤工作给予我生命和幸福的生活。我希望能尽自己最大的努力为这个社会作出贡献。
但在最近，在这个我从小就出生和长大的地方，我感觉我已经不再受到欢迎。我每天被视为“只不过是另外一个外国人”――这些外国人从新西兰本地人抢走了他们的房子。不管我有多么热爱这片承载了我童年斑斓美好记忆的土地，如今我能收获的，只是本地人恼怒的眼神，因为他们觉得我和那些和我流着同样鲜血的人拿走了上天赋予他们的机会。
我的父母并不富有，他们也没有能力替我在新西兰买房；我也没有胜过其他中学生的天赋。要在这里立足，我只能靠我自己。
当年我的父母移民到新西兰，为此他们放弃了很多机会，两手空空来到这个地方。尽管如此，我的父母并没有选择寄生于新西兰良好的福利体系当中。相反，他们拼命工作，从薪水非常微薄的工作开始，尽可能省下每一块钱，这样我们家就可以凑够首付，按揭一套自己的住房。但在买房之后，我父母也就再也没钱给我和我的哥哥（或弟弟，原文brother，小编注）买新衣服、买玩具――其实我们也很想要，但我们还是学会了适应了这样的生活。
我们家一路走到现在，中间充满崎岖和艰辛。童年时，我和我的哥哥就明白，如果我们想变得富有，进而能够负担起我们买车买房的梦想，我们必须辛勤工作。和其他许多高中生一样，我在每一门学科上都非常努力，关于理想的大学以及大学毕业之后的事情，我都有了明确的目标。
在充分了解到奥克兰市飙涨的房价后，我觉得有必要从我自己的角度来观察并理解这一现象。对很多国家来说，新西兰是一个犹如天堂般的幸福之所，社会成熟且高度发达，环境优美为世人艳羡，房价相对其他国家较低。对很多其他国家的人来说，新西兰的住房是一个不错的分散投资的方式。和投资悉尼不同，在新西兰投资房产没有限制。尽管如此，当新西兰被视为一个绝佳的投资目的地的同时，突然间大量流入的财富并不总是能带来积极的效果。
对有房者来说，这是一件值得高兴的事情，因为这意味着财富的大量增值。我的父母就受益于此。但对于一个年轻的学生来说，这却是一个让人非常可怕的现象。上涨的房价，使得本就不可愈合的财富鸿沟愈加严重――我自己就亲身经历了这样的一种变化：我们家10年前买的房只有40万新西兰元（约合人民币180万元），如今它的市场价值已经翻倍至80万新西兰元，这样的涨幅超过了我父母薪水的涨幅，而我对自己大学毕业后的薪水预期，也就我父母当前的收入水平。曾经看似可以通过勤奋工作就能实现的梦想，如今变得遥不可及。房价的非理性上涨，让我们这代人无法实现居者有其屋的基本需求――除非父母给我们以财务资助。
我被视为一个夺走新西兰当地人机会的“外国人”，但其实我同样是被夺走机会的那个人。
文章来源：微信公众号每日经济新闻
（责任编辑：记者 HN017）
