国际货币基金组织警告称，美国和中国越来越多的房屋正处于价格暴跌的边缘，这将使经济陷入衰退。
这家总部位于华盛顿的组织利用全球房地产市场的最新证据表示，在多年的超低利率和金融机构宽松贷款之后，两国房价崩盘的风险明显增加。
在下周的年度会议召开之前，国际货币基金组织的研究显示，1990年至2017年期间房价下跌与整个经济体活动下降之间存在密切联系，这表明房地产市场将引发更大的GDP增长下滑。
美国经济学家也提出类似的担忧，即自2008年以来全球复苏已经失去动力，美国和中国经济的放缓可能会破坏全球经济增长。最近房屋活动的下降和相对较高的长期借贷率也被视为美国经济衰退的信号，可能最快在明年。
全球最大的基金经理布莱克罗克告诉投资者，交易员越来越担心美国经济衰退的可能性。
国际货币基金组织(IMF)负责人克里斯蒂娜•拉加德(Christine Lagarde)本周表示，由于央行提高利率，对英国脱欧的担忧以及对英国退欧和更严峻的金融状况的担忧，近几个月全球经济“越来越不稳定”。
拉加德表示，国际货币基金组织作为金融危机国家的最后贷款人，可能会降低其对2019年和2020年世界经济增长的预测。
英国房价已经下跌，预计今年晚些时候预算责任办公室会下降，英国脱欧被认为是买家坐在他们手中的主要原因。
美国房地产
在全球金融稳定报告的摘录中，国际货币基金组织表示，在次贷危机爆发之前，市场面临的风险与2002/03年的水平相似。
然后，收入规模底部的借款人被证明容易受到利率上升的影响，这使得每月抵押贷款支付的成本超出其预算并迫使他们违约。
没有更严格的贷款规则，国际货币基金组织表示，美国经济将面临房价暴跌的风险，从而对经济活动造成冲击。
报告称，“大房价下跌可能会对2008年全球金融危机和其他历史事件中的宏观经济表现和金融稳定产生不利影响。”
“这些宏观金融联系起因于住房，小企业和金融中介机构扮演的众多角色，包括消费品，长期投资，财富储备和贷款抵押品等。”
“在这种情况下，近年来许多国家房价的快速上涨引发了对下跌可能性及其潜在后果的担忧。”
今年和明年对美国的乐观增长预测依赖于美联储将利率维持在2%附近，甚至在经济放缓时削减利率。由于担心可能会扼杀房屋需求并引发恐慌性抛售，美联储官员暂停了进一步上涨。
美国房价
国际货币基金组织的报告称，“自2016年底以来，由于高估的担忧和高信贷增长，风险似乎逐渐恶化，但它们已经部分被仍然容易的金融状况所抵消。”
“在中国， 2010年之后，信贷与GDP之间的高度差距以及金融环境的紧缩导致了下行风险的增加。自2016年以来，房价高估也导致房价风险恶化，”它补充道。
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