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王智宇:绿地汉拿山小镇开启海外置业新时代
房天下 作者：陈子阳
2013-07-22 14:52
[摘要]
当你只知道“汉拿山”是可口的韩国料理时，汉拿山小镇的亮相则震撼了楼市的盛夏。在韩国济州岛上，一碧如洗的天空、透彻深蓝的大海、结合了东方文化的现代风格建筑……引得无数置业者和媒体人的向往，跃跃试探“汉拿山”之秘。
当你只知道“汉拿山”是可口的韩国料理时，汉拿山小镇的亮相则震撼了楼市的盛夏。在韩国济州岛上，一碧如洗的天空、透彻深蓝的大海、结合了东方文化的现代风格建筑……引得无数置业者和媒体人的向往，跃跃试探“汉拿山”之秘。
“汉拿山，是韩国三大名山之一，在济州岛的任何地方都能看见，意为能拿下银河的高山，这就是汉拿山小镇的渊源。‘富人宣言’则是对在汉拿山小镇置业者的高度肯定和概括。”采访初始，汉拿山小镇的营销总监王智宇给我们介绍了他对韩国的印象，“黄种人生活的北欧。”诚如所言，汉拿山小镇每个细节之处无不体现着项目的贵族气质和品质，作为绿地集团创世海外之作，汉拿山小镇似巍峨雄峻的汉拿山般，高高耸立在海岛正。
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绿地集团区域营销总监王智宇接受房天下采访
新时代之“”
倾力打造品质和新的生活方式
绿地汉拿山小镇北靠济州岛最高峰汉拿山，南距海岸线6公里，占据汉拿山半山观海绝佳位置，背山面海，俯瞰美丽的西归浦市。择址济州岛做具备移民功能的半山观海度假类产品，汉拿山小镇有着自己的考量。“首先绿地进入500强之后，它需要有一个出海战略，接下来就面临一个选择的问题，去年是中韩两国政府建交20周年，所以天时上我们具备韩国政府在政策上的支持。第二个是地利，济州岛是位于整个东北亚的，会有一个好的前景，第三个是人和，在市场需求这一块，中国现在有越来越多的客户关注度假、健康、养生，也有一些客户需要移民，加之现在国内的渠道不太明朗，而这时，济州岛能够满足他们养老、、移民、以及上的要求。”王智宇说，“汉拿山小镇是一个均衡性的项目，首先，我们有整个东北亚最稀缺的半山海景的资源，可以满足度假客户。其次我们和韩国政府合作了一流的健康体系，以满足关注健康和养生人群的需求。第三，项目具有移民属性，因为我们是韩国政府项目，买了我们的房子就可以无条件移民。第四，哪怕跟海南岛的别墅项目想比，我们的价格只相当于他们的六分之一，而且我们的品质更高，还是永久产权的，在上的增长属性，又能够满足客的需求。”
王智宇认为，产品回报并不是绿地最注重的，而是希望通过汉拿山小镇，把绿地集团的品牌和项目的品牌打造出来，让汉拿山小镇在海外市场拥有独一无二的地位，进而奠定绿地集团的品牌形象。浮华褪去，淡泊名利，汉拿山小镇作为未来终极理想之地，如此低调而又的项目，汉拿山小镇给华人提供的不仅是一个宜居宜的高品质住宅，更是传达了一种崭新的生活方式和渠道。
新时代之“前景”
多重利好成为华人海外置业首选
“这样的是安全的。”这是王智宇对汉拿山小镇的判断。他这样阐释自己对汉拿山小镇的判断：“这个项目的是不可限量的，一期刚面世，就全部售罄了，而且这里的配套也很完善，比如下一个亚洲赌城、全球品牌店、高尔夫俱乐部、马术俱乐部等等。起步规划就能看到今后的发展，同时，济州岛是整个东北亚生活圈的核心，连接中国、日本、韩国等东亚最为重要的城市，两小时内飞行时间涵盖日本东京、大阪以及韩国首尔，中国沿海重要城市等。”说到此处，王智宇给我们讲了一个实例：“国内目前的渠道、空间和增长性是很不稳定的，股票、硬通货、期货、包括住宅，商业不动产，它们的政策调控和走势我们都有目共睹，同时人民币在不断的增发，也就是说人民币在国内的购买力其实是在下降的，这就意味着很多客户手里的现金放在银行会贬值，投入到其他的渠道又看不清前景，这个时候，尤其是在人民币兑换美元汇率还不错的时候，海外相当于用比较少的人民币去买海外的资产。”
“非凡济州”的发展战略，让更多人看到了济州岛未来的价值--它将为中国为主的全球游客提供更全面、更具针对性的旅游产品及服务，也将把济州岛作为韩国最具代表性的旅游商品推向。王智宇对这个区域的发展有信心，他同时表示，国内客在时要注重的安全性，“第一，政府项目是最安全的，第二，看项目的开发商，第三，看的增长性，增长性要看项目地段和资源的稀缺性，比如说香港的‘浅水湾’只有一个，上海的‘外滩’只有一个，北京的‘天安门’也只有一个，所以他们的价格都很高，在济州岛，整个半山海景，朝南的，也只有汉拿山小镇这一个项目。”同时，济州岛被政府指定为自由城市，可以说，一个雄心勃勃的济州岛正蓄势待发。汉拿山小镇从规划之初就是有的放矢，国际医疗健康城、尖端高新科技园区、神话历史公园、西归浦观光美港、修养性居住区、国际英语城的规划必将会为济州岛区域带来更具品质的的居住感受。
绿地汉拿山小镇，追求的不仅是“汉拿山”的辽阔高远，还有“小镇”的悠然与繁华。在山海林间，让心灵回归到纯粹的起点，与知富阶层为邻，汉拿山小镇自然是首选。
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