日本房价跟北上广比差距有多大?

<div id="J-contain_detail_cnt" contentScore="2135"> <p>​当你在中国提到买房,首先对新房的印象就是毛坯房、清水房。在面对北上广等一线城市的过高的房价后想到之后还有昂贵的装修费用，这样越来越多的年轻人对买房望而却步。之前有以为在日本的朋友无意中跟我提起，现在在东京买房子最多的中国人，其实不是投资家，而是在日本工作的中国人。因为有许多的孩子，他们在日本读完大学以后就在日本工作和生活，那么父母亲本来要在中国国内给孩子买一套婚房，现在就改在日本买。</p>
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<p>事实上，2018上半年，东京新筑住宅的均价已达5.2万人民币/㎡，与2017年北京新建住宅的成交均价基本持平——但这并未浇灭国人前往近邻开发土地的热情。这其中必定隐藏着某种奥义。</p>
<p>房价</p>
<p>第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。日本的建筑法规定所有的房屋，都必须是要精装修完毕以后才能出售，或者出租。日本没有我们传统观念里对新房、二手房的定义。所有的房子都是经过装修的，这样看来，就意味着日本的房价是包含了精装修完毕的房价，而我们中国的许多新房房价，还只是毛胚房的房价。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。日本精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的基本灯具都必须安装完毕，你只要拎一套简单的行李就可以入住。</p>
<p>现在我们来比较一下东京与中国北上广地区的房价差距。东京是日本最大的都市，东京的城市核心区，东京的不动产市场以山手线作为房价的分界线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。目前，在山手线之内地区的房价，以高层公寓楼为标准，一般都是1平方米100万日元。100万日元相当于6万元人民币。但是这6万元一平米的房价，包含了精装修。</p> </div>