投资日本房产必看:日本房价最新数据——大阪府篇

<section contentScore="3358"><p>大阪府是日本国一级行政区里二府的其中之一，位于日本的中西部、近畿地方的中央，虽然其面积在日本全国的都道府县中最小，但人口与人口密度却仅次于首都东京，为日本第二位。三面被山地所围，西部面临呈弓形的大阪湾，靠近日本的古都京都和奈良县，水陆空交通发达。府内中、小企业集中，是日本重要的重工业密集区。下辖大阪市、市、池田市等33市、9町和1村。区域全年降水丰富，夏季稍觉闷热，冬季温暖少雪。</p>
<p> </p>
<p>根据最新数据统计，2016年大阪府的平均房价为25.1873万日元/O，同2015年相比上涨4.67%，排在日本47个都道府中第二位。</p>
<p> 大阪府区分布图</p>
<p>截至2015年，大阪市共设24个区：都岛区、福岛区、此花区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、东淀川区、东成区、生野区、旭区、城东区、阿倍野区、住吉区、东住吉区、西成区、淀川区、鹤见区、住之江区、平野区、北区、中央区。</p>
<p>大阪市各区房价表</p>
<table><tbody>
<tr>
<td>排名</td>
<td>区域</td>
<td>平均价格</td>
<td>同比增减</td>
</tr>
<tr>
<td>1</td>
<td>中央区</td>
<td>187.1419万日元/O</td>
<td>+8.92%</td>
</tr>
<tr>
<td>2</td>
<td>北区</td>
<td>186.9020万日元/O</td>
<td>+27.63%</td>
</tr>
<tr>
<td>3</td>
<td>西区</td>
<td>67.7935万日元/O</td>
<td>+12.58%</td>
</tr>
</tbody></table>
<table><tbody>
<tr>
<td>4</td>
<td>阿倍野区</td>
<td>57.8400万日元/O</td>
<td>-0.94%</td>
</tr>
<tr>
<td>5</td>
<td>天王寺区</td>
<td>54.0950万日元/O</td>
<td>+5.19%</td>
</tr>
<tr>
<td>6</td>
<td>福岛区</td>
<td>42.0333万日元/O</td>
<td>+11.85%</td>
</tr>
<tr>
<td>7</td>
<td>浪速区</td>
<td>38.3050万日元/O</td>
<td>+10.44%</td>
</tr>
<tr>
<td>8</td>
<td>淀川区</td>
<td>32.9161万日元/O</td>
<td>-0.72%</td>
</tr>
<tr>
<td>9</td>
<td>都岛区</td>
<td>32.875万日元/O</td>
<td>-0.08%</td>
</tr>
<tr>
<td>10</td>
<td>住吉区</td>
<td>26.0741万日元/O</td>
<td>-1.21%</td>
</tr>
</tbody></table>
<table><tbody>
<tr>
<td>11</td>
<td>东成区</td>
<td>24.8941万日元/O</td>
<td>-0.50%</td>
</tr>
<tr>
<td>12</td>
<td>城东区</td>
<td>24.2791万日元/O</td>
<td>-2.35%</td>
</tr>
<tr>
<td>13</td>
<td>港区</td>
<td>24.271万日元/O</td>
<td>-0.48%</td>
</tr>
<tr>
<td>14</td>
<td>东住吉区</td>
<td>23.6791万日元/O</td>
<td>+1.33%</td>
</tr>
<tr>
<td>15</td>
<td>旭区</td>
<td>23.6222万日元/O</td>
<td>-1.93%</td>
</tr>
<tr>
<td>16</td>
<td>东淀川区</td>
<td>21.9968万日元/O</td>
<td>-0.66%</td>
</tr>
<tr>
<td>17</td>
<td>鹤见区</td>
<td>21.5476万日元/O</td>
<td>-2.24%</td>
</tr>
<tr>
<td>18</td>
<td>住之江区</td>
<td>19.4580万日元/O</td>
<td>-1.54%</td>
</tr>
<tr>
<td>19</td>
<td>此花区</td>
<td>19.1178万日元/O</td>
<td>-0.53%</td>
</tr>
<tr>
<td>20</td>
<td>生野区</td>
<td>18.9090万日元/O</td>
<td>+1.05%</td>
</tr>
<tr>
<td>21</td>
<td>平野区</td>
<td>18.5151万日元/O</td>
<td>-0.86%</td>
</tr>
<tr>
<td>22</td>
<td>西淀川区</td>
<td>18.4300万日元/O</td>
<td>-1.82%</td>
</tr>
<tr>
<td>23</td>
<td>大正区</td>
<td>18.1853万日元/O</td>
<td>+0.10%</td>
</tr>
<tr>
<td>24</td>
<td>西成区</td>
<td>16.3105万日元/O</td>
<td>-0.02%</td>
</tr>
</tbody></table>
<p>大阪房源推荐</p>
<p><strong>1、大阪中央区上本町公寓|总价64万|年均租金5.40%~7%</strong></p>
<p>
                                        </p>
<p>日本大阪市上本町公寓</p>
<p>总价：
                                        ￥<strong>64.69</strong>万元
                                        /套</p>
<p>年化收益：
                                        <strong>5.4~7</strong>%
                                        |  出租收益：
                                        <strong>5.4~7</strong>%</p>
<p><strong>推荐理由</strong></p>
<p>位于大阪的热门大区中央区，周围便利店、餐厅、公园等生活设施齐全；</p>
<p>交通便利，步行4分钟即可到达车站；</p>
<p>永久产权，月租金收益约4100元，收益率可达7%</p>
<p>2016年房价增长8.92%</p>
<p>拨打<strong>4008163163-47633</strong>，了解更多信息。</p>
<p><strong>2、大阪北区ESUTEMU梅田天神桥河口公寓|总价64万|首付10%|年均租金5.88%~6.68%</strong></p>
<p>
                                        </p>
<p>日本大阪市ESUTEMU梅田天神桥河口公寓</p>
<p>总价：
                                        ￥<strong>64.69</strong>万元
                                        /套</p>
<p>年化收益：
                                        <strong>5.88~6.68</strong>%
                                        |  出租收益：
                                        <strong>5.88~6.68</strong>%</p>
<p><strong>推荐理由</strong></p>
<p>位于大阪府大阪市北区，周围医院、公园、商场、便利店、餐厅等生活设施齐全；</p>
<p>交通便利，步行10分钟即可到达车站；</p>
<p>有电梯，有TV监控设备，有收货邮箱；</p>
<p>永久产权，月租金收入超3600元/月，表面收益率可达6.68%</p>
<p>拨打<strong>4008163163-47633</strong>，了解更多信息。</p></section>