房价连续下跌长达8个季度创13年来最长连跌记录

据彭博社报道，由于收紧房屋抵押贷款限制，新加坡作为亚洲第二昂贵的房地产市场需求转冷，该国房价已经连续下跌长达8个季度，创13年来最长连跌记录。
创13年来最长连跌记录本周四，根据新加坡市区重建局（theUrbanRedevelopmentAuthority）的初步数据，截止9月30日，第三季度该国私人住宅价格较前一季度下跌1.3%。这一衰退是自2009年6月遭受全球金融危机余波以来最严重的一次。
由于低利率和国外买家的需求引发关于市场过热的担忧，新加坡政府自2009年开始引入住宅性房地产限制政策。该政策包括设定债务偿还成本上限为借款人月收入的60%，提高购房印花税以及增加房地产税收等。
而由于该国政府采取措施控制房产增值以抑制需求，该国房价在去年下跌约4%，是自2008年以来首次出现年度下跌。
位于新加坡的SLP国际物业顾问公司执行董事尼古拉斯·马克（NicholasMak）表示：“新加坡房价急剧下跌的主要原因就在于这些限制举措，全球经济不确定性以及中国经济即将放缓可能也会降低新加坡住房需求，因为中国买家曾是新加坡相当活跃的房产买家之一”。
马克表示，新加坡房价在今年可能会下跌多达4.5%。由于新加坡可能会陷入技术衰退，对于政府而言，现在可能是时候得重新审视当前的调控措施了。
数据显示，第三季度位于黄金地段的公寓价格下跌达1.3%。位于郊区的公寓价格更是下跌达1.6%。黄金地段周边公寓价格下跌1.5%。
新加坡房地产开发商协会主席AugustineTan上个月表示：“经济不景气，房屋供求失衡更加恶化以及房屋空置率上升，都威胁房价陷入下行漩涡”。目前这种强度的房地产降温措施将会增加房地产市场和整个经济恶化的风险。