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在湾区购买房屋不适合胆小的人。
请问John Mullenholz，他最近和他的妻子Lauren在旧金山买了一套房子。Mullenholz--作为网络安全公司Pikotime的创始人兼首席执行官，对大项目并不陌生 - 称这一过程是“我生命中最重要的项目之一，没有。”
“你到达一个开放的房子后不久，几十对夫妇四处走动，可能会成为我们未来的家园，你的房地产经纪人说服你以低于要价20%的零突发事件进行盲目投标是获得的唯一途径。这所房子，“他说。“这在当时是有道理的，但你也不禁觉得自己可能会疯狂 - 而且你可能会被疯狂的人包围，他们正在和你做同样的事情。”
虽然家庭购买过程并不容易 - 这对夫妇看着“至少50个”房屋，对两个房子竞标，并称整个过程“极具竞争力”和“令人难以置信的神经紧张”--Mullenholzs最终选择了房子他们喜欢水的景色，尽管他开玩笑说“它真的很小而且价格过高”。
他并不是唯一一个在湾区买东西的人。根据个人理财网站Bankrate发布的一项研究，旧金山 - 虽然它的魅力，美食，强大的文化和体面的就业市场 - 是美国首次购买房屋的最糟糕的地方，主要是因为Mullenholz说：可负担性和市场紧张。
根据Bankrate的数据，旧金山在50个最大的都市区中，在承受能力和市场紧张度方面排名倒数第二(其湾区邻居圣何塞是最后一个)，在安全方面也排名第43位 - 尽管它在得分方面得分很高文化(9)，在就业方面处于市场的上半部分(24)。(就其本身而言，圣何塞尽管其承受能力和市场问题，仍然位列榜单中排名第四的最差点，部分原因在于其卓越的安全性和就业市场排名。)该研究在美国主要城市地区排名50负担能力，文化，就业市场，市场紧张和安全。
事实上，Bankrate数据分析师Adrian Garcia告诉MarketWatch，要购买旧金山的中位住宅，您需要的收入接近30万美元。据房地产公司Trulia称，这是因为房价中位数现在超过95万美元。
Trulia为MarketWatch运营的定制数据显示，即使有这些天价和收入要求，房屋也会飞离市场。今年，旧金山的住宅以比美国其他任何市场更快的速度出售 - 仅在57天内上市。在某些社区，它甚至更快。
5个旧金山街区，市场上的天数最少
1. Seacliff：27.5天
2. Dolores Heights：31.5天
3. Laurel Heights：32.25天
4. Ingleside：33天
5.Holly Park：33.5天
12个月滚动中位数2018年
即使在旧金山之外也是如此：“多个报价仍然非常普遍。与几年前相比，过热价格上涨......库存非常有限，“湾区Red Oak Realty的经纪人Lucy Armentrout表示。“换句话说，市场似乎仍在攀升，买家对更远的东西的价格过高。”
更重要的是，不仅仅是旧金山买家会挣扎 - 它在加利福尼亚大部分地区，在金州购买房屋的十大最差市场中有六个。“困扰旧金山的许多同样问题令加利福尼亚陷入困境：可负担性是房价上涨和库存低的问题，”加西亚说。
首次购买房屋的10个最差市场
1.旧金山
2.洛杉矶
3.萨克拉门托
4.圣何塞
5.西雅图
6.里弗赛德/圣贝纳迪诺
7.圣地亚哥
8.拉斯维加斯
9.迈阿密
10.孟菲斯
从好的方面来看，有很多市场可以更容易地为首次购房者下注。
10个最佳市场首次购房者买房
1.匹兹堡
2.罗利
3.俄克拉荷马城
4.哈特福德
5.圣路易斯
6.辛辛那提
7.布法罗
8.明尼阿波利斯
9.堪萨斯城
10.弗吉尼亚海滩
匹兹堡在这个名单上排名第一，部分原因在于其极高的承受能力和安全性(钢铁城获得了两者的第一名)。它还具有相当低的市场紧张程度，文化和良好的就业市场。
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