独家揭晓2019希腊购房移民的费用详情解析

　　随着国内的GDP增加，人民的生活很美好，都不满足现状，于是就有了移民的想法，说起移民，大家最为熟悉的是希腊购房移民，也是很多移民者的最佳选择，那么希腊购房移民都需要缴纳什么费用呢以及费用是多少呢，下面就由希腊投资中心的 xiaomeng 为大家揭晓。

1、房产税
　　正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%，以25万欧元的房产税为例，每年持有税为1000欧元，也不算多，这就是中国要改革收取的所谓房产税。

2、物业费
　　跟据面积不同，价格也是不同的，正常的价格是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。
　　如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。

3、个人所得税
　　每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。


4、房屋保险费
　　大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。
　　房屋出租费用
　　房屋中介会收取1个月房租做为中介费。

5、房屋托管费
　　如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各种维护维修啊，租客会通知中介，中介会收取一年600-800欧元的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。
　　还有一种是全包服务，包租，包回报服务，这种服务是由开发商提供，前提是您要购买开发商自己的房子，他们会合您签3-10年的包租合同，会承诺净回报在3-5%每年，适合做甩手掌柜的人，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳，也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。

6、律师费
　　房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

7、公证费
　　是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。

8、装修费用
　　如果您购买的是二手房产，房屋状态很破，需要全面装修，简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，而现在一般的移民者都会选择和移民中介合作，因为办理的流程快，房源好，基本都是新开发的，所以不用担心质量的问题，在有一点就是，很多移民的机构为了卖自家的房产，拉拢更多的客户，他们是包装修的，也就是说买的房产可以直接住人的，包括家具都是配齐的。

　　以上内容便是xiaomeng为大家讲解的关于希腊购房移民费用详情解析，希望可以帮助到大家。