楼市调控力度不减新加坡房价创7年最大跌幅

新加坡
随着新加坡政府坚持实施2009年推出的楼市降温措施，该国房价出现七年多来的最大跌幅。
追踪该国私人住宅价格的一个指数第三季度环比下滑1.5%，创下2009年6月份以来的最大跌幅。据新加坡城市重建局周一发布的初步数据，房价连续第12个季度下滑，为1975年首次发布房价数据以来的最长季度连跌。
政府已经暗示不愿解除七年前开始实施的房地产调控政策，以期避免再次发生楼市过热。新加坡金管局局长孟文能(Ravi Menon)上个月表示，新加坡并不打算很快放松楼市调控政策。
新加坡房地产开发商协会(Real Estate Developers’ Association of Singapore)总裁Augustine Tan表示，现有的待售住房库存可能需要三年时间消化。Tan上个月表示，除了供应过剩以外，住房空置率也处于逾11年高点。
此前，低利率和海外购买者的需求推动房价上涨，引发了对于房价涨幅过大、涨势过快的担忧。政府随后推出了一系列抑制楼市过热的措施，其中包括房屋按揭贷款申请者所有债务每月还款额不超过其月收入的60％，以及提高购房印花税等。自那以来，房价已从2013年触及的最高点回落10.8%，销量降至了2013年水平的一半左右。
尽管如此，新加坡依然是亚洲的高端房地产市场。根据2016年莱坊的财富报告，新加坡豪宅价格在亚洲排名第二，仅次于香港。
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