美国房价涨幅头把交椅长达一年,这座城市真有魔力?

▲西雅图不眠夜剧照

可能很多人知道西雅图这座城市是通过《西雅图不眠夜》或者《北京遇上西雅图》这样的影视剧，而西雅图这座城市的魅力比影视上面展示的多得多。先让我们简单认识一下西雅图这座城市，西雅图是全美公认的生活质量最高的城市之一，曾入选了全美十大适宜退休人士居住的城市。这里是典型的海洋性气候，多雨而湿润，在美国最佳避暑城市中也排名榜首。这里的PM2.5的数值常年维持在20左右，森林覆盖率超过了80%。

科技发达 名企遍布

▲亚马逊西雅图总部

西雅图都会区虽然只有468万人，但是这里的经济绝对不容小觑。微软、亚马逊、波音和星巴克等各行业全球著名的企业都来源于这里。西雅图的经济发展迅速，与其强势产业息息相关，如航空航天、信息技术以及生命科学等。这样的经济业态吸引了源源不断的全球科技人才与企业入驻这座城市，给当地居民带来了无数的就业机会。由此，房产增值迅速也就顺其自然了。

税收、区位及安全优势

西雅图不仅是美国最靠近中国大陆的城市，还有一个重要的优势就是不需要缴纳州收入税，这能为投资者省下一笔可观的支出。同时，由于西雅图实行严格的枪械管理制度，所以城市遍布高质量的人群，是美国排名前三的最安全城市。此外，世界排名前30位的华盛顿大学也位于这座城市。这些都是吸引投资者投资西雅图的重要因素。

海外买家钟情西雅图房产

近些年来的美国房产投资显示，中国的买家不仅仅钟情于洛杉矶、纽约和旧金山这样的城市，也将越来越多的关注度放在了西雅图、休斯顿和奥兰多这些城市。今年胡润研究院发布的报告中，西雅图以25.3% 的投资回报指数位列全球第5，在上榜美国城市中居首位。

▲西雅图房价指数涨势 数据来源 Zillow

Zillow 研究中心的数据显示，西雅图最新房产价值指数（Zillow Home Value Index，简称房价指数）为69.02万美元。在过去一年里增长了14.3%，预计下一年增长5.9%。而且在中国高净值人群最青睐的10个海外置业、移民目的地中，西雅图都高居第2位。这足以证明海外投资者对于西雅图这座城市的认可。

对于海外投资者来说，投资海外房产无外乎以下几个目的：分散投资平衡风险；为子女留学做准备；养老自住等。西雅图这座城市完全能够满足所有这些需求，这里有优质学区房、最优美的自然环境以及持续增长的房价。西雅图就是美国买房投资的绝佳选择。

今天有路推荐的就是兼具多种优势的西雅图优质房产项目——黄金学区联排别墅。该项目处于西雅图黄金学区，周围遍布满分中小学，距离华盛顿州立大学仅有13分钟的车程，包租3年，每年还有预计5%-8%的回报率，前面提到的各大500强公司如微软、亚马逊等都在项目周围。

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