新加坡房价下降幅度创近20年最大

腾讯财经讯 据彭博社文章 本季度，新加坡的房价下跌10%，为近20年来的下降幅度最大的一次，因其紧缩的抵押贷款措施冷却了亚洲第二大昂贵的房市需求。根据今日城市住建局（ban Redevelopment Authority ）初步公布的数据，私人住宅销售价格指数在3月31日结束的第一个季度内连续3个月下滑0.7%，为自1998年以来的最长系列下滑。采取自2009年引入的房产冷却措施，政府表示犹豫，因担忧再度造成房产市场过热。
在2月29日召开的国会上，国家发展部（National Development）部长Lawrence Wong 回应称，目前采取冷却房产市场的措施过早，因此举可能引起房产市场反弹。新加坡国际资产咨询公司的执行董事Nicholas Mak称，今年房价降继续下滑，因政府表示取消限制，稍显过早。Mak预测，今年房价将从2%下滑至5%。
在中国降低利率和外国购房者的需求加剧了人们对房价上涨太高太快的担忧之后，中国规定每月偿还购房贷款的金额应该占到贷款买房者当月收入的60%以下，同时还上调了购房的税率。房价自从2013年的峰值水平下跌了9%，销售量也自此下滑一半之多。开发商希望政府今年采取一些缓解房市发展的措施。城市发展有限公司（ City Developments Ltd）的执行董事Kwek Leng Beng是一位亿万富翁，他在紧邻the Orchard Road的购物地带建设了 St. Regis Residences等豪华公寓，在2月份，他预测政府将取消购房印花税。
在2月份，新加坡房产开发商协会的主席Augustine Tan称，政府需要采取冷却措施，实现房产市场的软着陆。相关数据显示，截止至3月31日的前3个月中，市中心的房价上涨0.4%，为自2014年12月以来的首次季度性上涨。郊区房价下滑0.9%，然而在前一个月内紧邻市中心地区的房价下滑0.4%不过，新加坡仍属亚洲地区的高端房地产城市。根据2016年 Knight Frank财富报告，新加坡仅次于香港，成为住房较昂贵的城市。（翻译/李丹）