房地产开发商中国天保集团发展有限公司向港交所递表 ...

　　中国天保集团发展有限公司向港交所递表，该公司注册于开曼群岛，农银国际和国泰君安国际为联席保荐人。
　　天保集团是一家位于中国河北省涿州市的房地产开发商，从事广泛的房地产开发活动，如规划设计、建设工程以及物业销售、投资及运营。根据弗若斯特沙利文的资料，于2017年，就建筑合同收益而言，该公司为涿州最大的私有建筑公司，占河北省的市场份额的0.24%，而就物业销售收益而言，为涿州第五大房地产开发商，占河北省的市场份额的0.1%。

　　该公司主要从事下列业务：
　　？房地产开发业务。作为房地产开发商，主要从事开发及销售住宅物业及租赁及经营投资物业。
　　？建筑承包业务。主要以总承建商身份，为楼宇、建筑项目、基础设施建筑项目及工业及商业建筑项目提供建筑承包服务。
　　据智通财经APP了解，天保集团的总收益由2016年的8.00亿元人民币增至2018年的16.01亿元人民币，2016年至2018年的复合年增长率为41.5%；毛利由2016年的6284.1万元人民币增至2018年的1.89亿元人民币，2016年至2018年的复合年增长率为73.9%；纯利由2016年的3718万元人民币增至2018年的1.08亿元人民币，2016年至2018年的复合年增长率为70.5%。
　　下表载列截至2019年3月31日，天保集团按地理位置划分的土地储备建筑面积的明细：
　　天保集团的竞争优势：
　　？受益于京津冀协同发展和大力建设雄安新区的国家战略以及2022年冬奥会的发展机遇，拥有良好的区位优势；
　　？房地产开发业务及建筑承包业务的协同效应，使其能够开展多元项目组合，并提升效率；
　　？立足首都经济圈，通过收购该地区主要城市的优质土地储备，在土地收购方面获得丰富的经验。
　　天保集团的风险因素：
　　？该公司的业务及未来发展受限于中国(特别是河北省)宏观经济状况的影响；
　　？其营运受大量的政府政策及法规所规限，尤其容易受到经营所在地区的中国房地产开发行业及建筑业有关的政策的不利变动所影响；
　　？该公司的业务及前景尤其依赖于中国房地产市场的表现(尤其是其经营或拟经营所在的各城市)，及因此中国整体或其项目所在城市之物业销售量或价格或物业需求之任何潜在下降将对业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响。
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