日本买房子到底好不好?规避风险才最重要!

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                <p>随着2020年东京奥运会，2025年大阪世博会相继临近，很多中国人开始关注日本的房产市场，那么在日本买房子到底好不好呢?日本买房子的风险和收益都在哪里?日本东宁地产下面就为您带来关于日本买房子的风险和收益分析，希望能够对您了解日本买房子到底好不好提供一定的帮助。</p>
<p>日本买房子到底好不好?首先，我们先来看看在日本买房子都有哪些好处。第一点要说的，也是日本房产的最大优点，就是日本房产是永久产权。有的人会说，要是房子贬值，永久产权有什么用，还有人会说，日本房子是永久产权，但每年都要交税，有什么用?东宁地产想说，你们说的都对，但永久产权，算得上是日本房产的可观属性，至于怎么利用，怎么发挥永久产权的最大利益，是因人而异的。除了永久产权之外，日本房产第二大优势，是相对于国内房产来说的，那就是关于房价。很多人乍一看房价好像和北上广没差多少，但实则不然，日本房产都是计算的室内面积，而没有公摊面积，这也让日本房价看上去和北上广差不多，但实际计算起来却要便宜很多。当然，对日本房产不是很了解的人，不会发现这一点。</p>
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<p>除此之外，日本房产还有众多优势，比如房产市场极度透明，收益率普遍高于国内等等，但是今天还是想和大家多说说在日本买房子的一些风险。因为作为一个专业正规的日本房产中介，我们有必要告诉所有投资人，日本房产投资的一些风险，因为投资行为不可能没有风险。但是我们只有对风险有个更加深入的认识，才会规避风险，做出最佳的投资选择。</p>
<p><strong>日本买房子的风险之一：贬值</strong></p>
<p>大家接触中国的房产市场接触的多了，都会把房子是否会贬值这个问题看的十分重要。诚然，在日本买房子的话，房产是否贬值同样是一个值得考虑的问题。其实是否贬值这个情况，在中国和在日本，分析的方法不太一样。现在中国的房产市场，泡沫现象已经很严重了，换句话说，房子的价格和本身的价值脱离的太大，虽然有我们的国家在不断的调控，但未来的房产市场，谁也说不好会发生什么事情。反观日本，在上世纪九十年代就已经经历了房产泡沫和破裂的过程，现在来说已经是很成熟了，换句话说，也基本上也不太可能再发生房价大跳水的情况。另外，东京，大阪这样的主要城市的房价，更是会在未来几年迎来另一波的上涨，这种情况几乎也是要发生的。有的人会说，你为啥不说日本人口在未来会越来越少，房子也会越来越不值钱啊，东宁地产想说，你说的没错，但不是东京，大阪这样的大城市，你可以去看一下东京大阪在未来的人口趋势。</p>
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