周二，最新数据显示，3月标普凯斯席勒全美20大城市房价指数较去年同期上涨2.7%，创2012年8月以来最低水平，环比增长0.1%。全国范围内，3月美国房价同比涨幅降至3.7%，一个月前该值为3.9%。
标普凯斯席勒房价指数中所有20个城市均出现同比增长，但有5个城市涨幅低于2%。这五个城市是：芝加哥、洛杉矶、圣地亚哥、旧金山和西雅图。华尔街见闻发现，过去五年美国西海岸房价疯狂增长，西雅图一年前同期曾录得13%的涨幅，旧金山房价增速也达到两位数，但目前这两个城市房价涨幅仅在1%左右。
3月，美国拉斯维加斯房价涨幅继续领先全美其他城市，同比增长8.2%，为连续第十个月涨幅第一，其次是菲尼克斯（6.1%）和坦帕（5.3％）。
和上个月相比，美国20大城市房价均环比出现增长，但纽约房价环比出现下降，可能由于该城市房价已经很高，而且新税率限制了居民可以抵销的州和地方税的金额。
标普指数委员会主席David Blitzer在一份声明中表示，
“鉴于更广泛的经济形势，住房市场应该表现更好。30年期固定住房抵押贷款利率为4%，失业率接近50年低点，低通胀和实际收入的适度增长，都利好强劲的住房市场。
家庭偿债措施没有问题，消费者情绪也很乐观。住房市场面临的困难可能是房价过高，继续超过通货膨胀。”
美国房屋销售和房价增长已经放缓约一年之久。过去六个月，美国住房抵押贷款利率下降近一个百分点，但是也未能推动美国的住房需求。
根据周二的另一份报告，联邦住房金融局的一项指标显示，3月美国房价较去年同期上涨4.2%，较2月环比增长0.1%，低于0.2%的预期中位数。
4月美国成屋销售连续第14个月下降，较去年同期下降4.4%。据金融博客Zerohedge统计，创下10年前美国楼市危机以来的最长连跌周期。截至4月，成屋销售在六个月来第五次环比下降。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn）。开通华尔街见闻金卡会员，马上领取2019全球市场机会。
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