因此，你很难在两个天差地别的城市里，找到两处地段、环境、户型、朝向、年限等各方面条件都类似的房子，来做一个理想状态下的比较。更不用说是在两个国家的房地产市场模式、税收和贷款政策也很不一样的情况下，比如中国买房一般算建筑面积，而美国买房一般算使用面积。因此，这个对比让人无从下手！
再比如，中国的房子一般有普通住宅、公寓、别墅和商住两用房之分；而在美国则分成 House、Townhouse、Multi-Family Home以及在大城市常见的高层公寓楼等类型。
还有很重要的一点是，我们比较房价，也只有比比绝对值才有点说头，比较相对于收入水平的相对值根本毫无意义。以北京只有纽约十分之一的人均收入为例，不用比都知道，北京的住房痛苦指数早就远远超过了纽约以及全世界绝大多数城市。
先来看看美国顶级豪宅的价格：
公园大道432号里最贵的一套房子是一个沙特富豪在去年买的，占据最顶层96层的整层，挂牌价9500万美元，后来打了点折，实际成交价8770万美元，相当于6.04亿人民币。
但这套房子仍然不是纽约最贵的房子。目前纽约最贵的豪宅纪录诞生在和公园大道432号相邻几个街区的 One57，这里的顶层在2015年成交，价格是1.005亿美元，这也是纽约的豪宅首次突破1亿美元。这套房的面积是1014㎡，每平方米单价68万元人民币。
至于北京的豪宅，一向神秘而低调，媒体报道得少，我们普通人能够了解到的信息就更是少得可怜。
依我极其有限的认知，北京的豪宅不外乎龙湖颐和原著、丽宫别墅、远洋LAVIE等几个项目，所谓的“顶峰人士”、“红顶商人”社区，总价不超过两亿人民币，而且因为面积通常在1000㎡以上，所以单价只有十几万人民币，甚至还没有学区房的价格高。
所以结论就是：北京的豪宅价格还远远无法与纽约相提并论，无论单价还是总价都不到后者的三分之一。
其中的原因也很好理解，毕竟买北京房子的只有中国富豪，而买纽约房子的则是全世界的富豪。
美国12年来房价涨幅最高，原因有哪些？
今年一季度美国房屋价值同比增长8.7%，达到21.56万美元的中位数，或创2006年6约以来最快增长。结合房贷利率上扬，导致4月成屋销售意外回落，但成屋房价中位数连涨74个月。
房价大涨的趋势也得到了美国联邦住房金融局（FHFA）的统计证实。官方数据显示，今年一季度美国的房屋价值同比上涨6.9%，全美50个州和首都华盛顿特区都见证了房价同比上扬。
来看看导致美国房价不断攀升的5大原因：
1美国房地产市场整体供不应求
一线城市，如纽约、洛杉矶，以及整个加利福尼亚州，人口增长和房屋供应量是不匹配的，差值达到50%以上。以南加州为例，人口增长和房屋需求差值达75%，只能满足25%的增长人口的需求。
美国楼市供不应求的背后，是两大时代的强劲需求：千禧一代（1981年至2000年）逐渐进入买房的年纪；婴儿潮一代（1964年至1964年）逐渐退休，寻求更好的居住条件。
2GDP高速增长带动的强劲购买力
美国房价再创历史新高，是美国经济复苏的原因，也是美国经济复苏带动居民收入增长的结果。
2008年次贷危机爆发之前，美国的人均收入仅有37000美元。而时至今日，美国的人均收入已经达到了56000美元。全美房价去年才刚刚恢复到危机前的水平，想必美国房地产价格的上涨势头，才刚刚开始。
3弱势美元效应
随着特朗普税改落地，更多海外资本回流美国，部分资金会进入房地产行业。
弱势美元可能导致很多国外投资者来美置业，中国即是一例。在美元弱势时入场，待美元强势时受益，这也是市场的预期。
4建筑成本增高
今年年初，特朗普对于关税的调整也是房价上涨的原因之一。此次关税的调整使多个金属材料的进口价格大幅增长，尤其是以钢铁和铝为核心的建筑材料增幅超过25%。
开发商的建筑成本被大大提高，这也直接的增加了房地产的销售价格。如今，作为世界上最大经济体的美国，在经济发展的道路上重修走上了正轨。
鉴于美国在最近几年在经济上的强势表现和在世界上的领先地位，美国房地产价格的上涨恐怕才是刚刚开始。
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