现在只能算“98万区”了：
算一下，
12月北岸中间价同比（和去年同期）下跌11.6%，
北岸地区成为奥克兰地区贬值最快的区，
领头羊变成领跌，
这……
这……
这……
能不能不承认，
去年卖房的人都赚了，
去年买房的应该是亏了……
▼
销售量部分：
新西兰房地产协会统计显示，上个月（12月份）全新西兰房产成交数量对比2017年12月，减少13%，为7年以阿里最清淡的12月。
其中奥克兰地区更清淡。
12月份奥克兰地区交易量同比减少24.3%，减幅近四分之一，不但是过去10年里最淡的12月，而且也是2017年10月以来最淡的一个单月。
这个销量表看上去，怎么都是负号。
全国16个地区中，12个销售量下滑。
销售时间部分：
全国房产平均销售时间现在为35天。
奥克兰12月份平均销售时间为39天——是2001以来销售最慢的12月份。
在这种难卖的情况下，
又开始听到
“卖家应该现实一点”、
“对售价应有理性预期”……这种论调。
正如房地产协会首席执行官Bindi Norwell所说：
“我们听说销量下降的部分原因也和部分卖家对售价的预期有关。对市场价值的合理判断可以帮助卖家在合理的时间段内售出房产。”
销售价格部分：
新西兰全国中间销售价格，2018年12月对比2017年12月，升幅1.5%。
大奥克兰地区，12月份中间价$862,000，和去年同期比升0.2%。
不过，奥克兰的各区数据中，
北岸以11.6%的跌幅成为奥克兰一年来跌得最快的区；
Franklin区跌4.2%，
奥克兰中区则反而升了7.8%，
西区也升6.2%
Manukau地区微跌1.2%
下图红框中为奥克兰的同比价格涨跌：
北岸到底怎么了？
各区人士献上关怀~
其他两个大城市的情况，
果然都比奥克兰好。
惠灵顿
坎特伯雷
另外，房地产协会的房价指数——包含近期未售出房产的价值——显示奥克兰比一年前跌1.7%。
去除奥克兰这个拖后腿的因素，则全国房价指数（不含奥克兰）年升8%。
双轨市场？
Infometrics经济学家Brad Olsen认为现在新西兰已经形成一个“双轨市场”（ two-track market）——大城市软，小城市硬。
他说，奥克兰的卖家也许期望值过高了，房产要价仍然高于市场能接受的范围。
他说，
政府的一系列政策和计划，
比如延长“明线规则”期，
资本利得税方案制定中，
以及禁止外国买家购房……
都对奥克兰房价下跌起到了作用。
“现在仅能看到的利好因素是贷款限制有所放送，对低首付贷款有所松绑，这个作用可能会在未来几个月内显示。”
为什么新西兰总和澳大利亚神同步呢？
深情呼唤，
北岸房价护法协会
你们在哪里~~
新西兰网友评论
“有意思，禁止中国买家之后中国人喜欢的地区跌惨了，然后你说他们没有炒高房价……嗯，对。”
“Funny that, Chinese buyers banned and the bottom falls out of popular Chinese area. But they have nothing to do with house price inflation...Yea, Right.”
“还有很长路呢。新西兰的房子还是太贵，大部分老房子都有健康隐患，夏天太热，冬天太冷，发霉什么的，不光是房子，其他每个方面都很糟，生活高成本和低收入就是一对儿。
Long way to go yet . NZ houses still way over the top for what you get . Most of the older NZ homes are health hazards . prone to mould etc . Hot & stuffy in summer . Cold wet & damp in winter . Its not just housing , everything else is out of whack as well . High living costs verses Low incomes something has to happen .
“很可笑不是，房价上窜的时候没有人关心油漆下面的房子质量，但价格下跌了突然所有人都关心起房子维护、地毯、水槽、邻居、栅栏、排水……”
Funny isn’t it that when prices are skyrocketing no-one cares about the hideous green paint. But when prices are dropping all of a sudden people care about paint, maintenance, carpets, guttering, the neighbours, the fences, drainage . . .
▼
中国移民在新西兰生活幸福吗？
移民新西兰你感觉幸福吗？新西兰统计局公布的2016社会调查数据显示，相比老移民和在新西兰出生的人，新移民更容易感到被歧视。商业、创新与就业部的数据也显示，中国新移民的归属感较低，更不容易融入社会团体。
2016社会调查显示，住在新西兰的人中有30%是移民，总人口中有5%是新移民。约26%的新移民称自己在过去12个月内感到被歧视，而这一比例在老移民和出生在新西兰的人中仅为16%。
在满分为10分的情况下，新移民对绝大部分新西兰人的信任度达到了7.5分。相较之下，老移民对他人的信任度为7.2分，而出生在新西兰的人仅为6.7分。
从移民类别来看，新移民中的家庭父母类别移民的安全感最低，而技术移民和打工度假签证者的安全感却相对更高。从城市来看，奥克兰新移民的安全感最低，南岛和惠灵顿移民的安全高都很高。
而《2012-2017年度移民调查报告》显示，2017年，54%的新移民感到自己来到新西兰后，至少遭遇过一次不公平对待。从国家来看，来自中国的新移民更容易感受到自己遭到过不公平对待，该比例达到了60%。调查还显示，91%的新移民称自己可以很好地把日常用语翻译成英语，但就中国的新移民而言，只有55%的人认为自己可以较好或很好地将日常用语翻译成英语。
总体来看，就移民归属感而言，中国移民的归属感较低，只有55%的中国新移民将新西兰视为他们的家。而英国和爱尔兰移民的比例是67%，80%的印度移民和91%的菲律宾移民都将新西兰视为家。
你对新西兰的中国移民现状有什么看法呢？
-E N D -
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
