中国房价这么涨都没进前十!别人家首付也高吗?

房价下滑较快的还包括乌克兰和摩洛哥，跌幅分别为9.2%和3.6%。此外，巴西的房价并没有因为奥运会的召开而上升反而出现了下降。
根据莱坊的数据，总体来说，2015年全球房价逐渐趋同。全球平均房价年增幅为4%，与前一年大致相同。

新西兰房价每月涨10万
新西兰政府评估机构Quotable Value数据显示，8月奥克兰普通住宅的价格达到101万新西兰元，比年初增长15.9%，比2007年创下的前一峰值高出超过85%。房屋均价8月首次突破100万新西兰元，约合56万英镑，已超过伦敦的平均房价47万英镑。
在过去一个季度，新西兰房价以每月两万新西兰元(约合9.9万人民币)的速度增长。加上英镑不断贬值，使得不少英国人放弃了移民新西兰的想法。
据新西兰移民局公布的数据，自退欧以来，英国人移民新西兰的申请数量出现大幅增长。在公投的49天内，共收到了10000份申请，去年同期这一数字仅为4599。
根据英国《卫报》的数据，在新西兰大约450万总人口中，有四分之一左右来自海外，长期以来，来自英国和爱尔兰的移民在其外来人口中占比最大。直到2013年，来自亚洲国家的移民数量首次超过英国和爱尔兰，而中国投资者一直是奥克兰房产的主要买家之一。
由于奥克兰当地居民无力支付高额房价，并不得不支付高昂的租金，新西兰央行制定了严格的购房贷款新规，决定从2016年10月1日起，通过对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。新规正式实施后，就一般情况而言，投资型住宅首付比例至少提高40%，自住型住宅首付比例至少提高20%。

温哥华房价涨幅全球第一
莱坊亦对全球37个城市的房价进行了综合追踪，评估了房价涨跌幅。
在2015年6月到2016年6月这段时间里，温哥华以36.4%的年价格涨幅蝉联第一，遥遥领先领先第二名22.5%的涨幅；第三名是南非城市开普敦，房价涨幅达到16.1%；加拿大第一大城市多伦多排位第四，涨幅12.6%；广州和北京的房价涨幅分别达到8.8%和6.4%，排在第8和第11位。
在跌幅榜单中，香港房价过去一年的降幅达到8.4%，是37个城市中下降最多的。伦敦房价下降0.6%。
鄂尔多斯去库存放大招
虽然我们的涨幅未进全球前十，但楼市中依然存在诸多问题。
为解决楼市去库存过程中存在的诸多问题，鄂尔多斯在一系列政策“组合拳”中祭出了新招数——“房票”。据工人日报，鄂尔多斯推出的“房票”从1平方米到100平方米不等，共有7种面额。

从2006年起，在煤炭产业带来的资金支撑下，鄂尔多斯房地产业开始爆发，房价在一年内从每平方米1500元飙涨至5000至6000元。最为“疯狂”时，市内只要有楼盘开盘，立即就被抢光。
在2011年泡沫破灭前，鄂尔多斯的房价均价已经达到了每平方米1.3万元左右，有的地区甚至突破每平方米2万元。而如今随着楼市泡沫的破裂，截至今年6月，东胜区建成、在建项目库存未售面积已达1286万平方米，其中仅住宅未售面积就达607万平方米、3.39万套。
库存重压下，当地把拆迁安置纳入到楼市去库存中，推出了“房票”制度。房票全称叫鄂尔多斯市东胜区房屋兑换凭证，发放对象是以征收房屋为主的拆迁户;地票则是土地兑换凭证，发放对象是以征收土地(宅基地)为主的拆迁户。
鄂尔多斯推出的每张房票都标有平方米数、地段类型、每平方米单价、兑付截止日期等主要信息。其中，票面分类价值最低的“三类地段”折算后房屋价格为每平方米3822元，仅为鄂尔多斯房价高点的零头。
今年年初，为了顺利推行房票制，鄂尔多斯市东胜区成立了专门的房屋与土地兑换凭证管理结算中心，负责东胜区房屋兑换凭证(房票)和土地兑换凭证(地票)的发行、兑换、转让备案、结算和注销等工作。
截至目前，结算中心接到有意拆迁的登记数为国有土地上平房5200套、危旧楼房481套;城中村集体土地上房屋2800套。已经发放房票总值1.2亿元，其中120套价值6000余万元的房屋已经完成兑付。

“房票”推出后，许多市民购买面积更大、地段更好的改善性住房需求得到了满足。按照“房票”制度，房票不足时，市民可选择用现金直接弥补差价，也可以购买房票。房票交易由买卖双方自愿，可多次转让，政府不干涉。
根据《东胜区房屋“产权共有”实施办法》，拆迁户在没有结清房屋剩余面积房款时，可以选择按揭、出租、担保等模式先行入住。但是，该房屋产权归拆迁户和政府共有。这类“产权共有”的房屋，差额部分面积不得超过兑换房屋面积的30%。
内蒙古万正房地产开发有限公司负责人王锐表示，老百姓用房票兑换了房子后，我们会拿房票去找政府兑现。政府每年都会根据房价、小区位置以及项目完成程度等多项指标，面向社会公开竞标收购房源。入选房源最后敲定的房价，充分参考当前的市场价。去年政府通过公开采购向我们购买的房源，目前除去5%的质保金外，已经全部结清房款了。今年，我们公司再次中标了80多套房子……这为我们这些房地产企业去库存帮了大忙。
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