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近日，新西兰总理杰辛达·阿德恩在一份声明中表示，新西兰政府定于2018年年初实施购房新政，禁止外国投机者在该国购买二手房。全球房地产投资热点出现了什么样的变化？出现这些变化的原因是什么？
全球多个经济体的房价，在近几年的涨势可以说是非常迅速。英国房地产顾问公司戴德梁行DTZ在近期发布的全球房价报告中就指出，这样的涨幅是由经济回暖之后，人们对房地产投资兴趣的激增所造成。截至今年6月，全球房地产投资市场规模达到1.5万亿美元，与上年同期相比增长4%。
从去年7月到今年6月，排名前25位的城市吸引的投资额占据了全球房地产市场投资总额的一半，其中，有13个位于美国、6个位于欧洲，另有6个在亚太地区。但随着各地房价的上涨，我们也看到来自当地政府对国际买家更严格的政策出台。比如说，新西兰新任总理杰辛达·阿德恩在施政百日计划中，就有多项楼市调控政策，其中之一便是，将禁止外国投机者购买当地现房，以此来抑制房价的快速上涨。
来看看新西兰主要城市公寓价格的走势，可以看到从2005年开始，多个主要城市纷纷出现房价快速上涨。其中，位于奥克兰的平均公寓价格已经攀升到了100万新西兰元。而如果我们将时间轴拉长，会发现在不计入通胀的情况下，在过去36年当中，新西兰的房价已经暴涨了20倍，涨幅处于全球的领先位置。除了新西兰之外，澳大利亚，英国，加拿大和美国的房价涨幅都非常惊人。
在最近，全球房地产的资金流动有如何的变动呢？ DTZ的报告指出，最新的趋势显示，前几年在吸引房地产投资方面占据主导地位的纽约、伦敦、巴黎等城市，投资额出现下滑现象。但与此同时，旧金山、东京、香港等城市吸引投资额出现上升。
来源：央视财经《环球财经连线》
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