“网游教父”陈天桥变身美国第二大外国地主，同时也成为美国第二大外籍土地拥有者

          2024年开年，据美国知名杂志《The Land Report》最新排名显示，号称中国“网游教父”的陈天桥目前在美国俄勒冈州拥有约801平方公里林地，全美最新的“地主”排名第82位，同时也成为美国第二大外籍土地拥有者。20年前，陈天桥凭借独家代理的现象级爆款游戏《传奇》成为IT首富名震江湖，10年前他选择卸任盛大游戏董事长之位并出售盛大游戏全部股权就此开始隐退，如今陈天桥的标签还多了“美国第二大外籍土地拥有者”。目前，陈天桥实控45家企业，大部分涉足金融投资、资产管理，少部分为IT、房地产等行业。通过遍布全球的投资版图，二十多年来，陈天桥穿越多轮经济周期牢牢掌握着巨大的财富，成为胡润百富榜中一直未曾跌落的“老面孔”。

根据美国《土地报告》最新排名，陈天桥拥有位于美国俄勒冈州的19.8万英亩（约合120万亩）林地，使他成为美国第82大地产业主，也是他首次跻身该榜单前100。陈天桥于2015年以8500万美元的价格从Fidelity National Financial Ventures购得了这片土地。美国俄勒冈州的税务记录上个月披露了实际受益人的名字为Shanda Asset Management，与陈天桥在新加坡的控股集团同名。他在美国俄勒冈州的地产使他成为美国最大的非美国公民个人土地所有者之一。仅次于加拿大的Irving家族，Irving家族在美国《土地报告》的榜单上以超过120万英亩的美国缅因州林地位列第6位。

资料显示，陈天桥所购买的林地中最有价值的一部分被称作Bull Springs Skyline Forest，属于盛大旗下的皇冠太平洋地产，毗邻俄勒冈州中部的德舒特国家森林公园，距离新兴山区小镇本德仅几分钟路程。这部分土地面积达32,995英亩，占陈天桥在俄勒冈州土地总面积的20%。近一个世纪以来，Bull Springs Skyline Forest当地一直从事种植和伐木，主要种植黄松，用来制造中密度家具板材。陈天桥收购后，Bull Springs Skyline Forest的价格一度涨至1.27亿美元，随后价格有所回落，降至9500万美元。如果以挂牌价格的价格成功出售，其收益也足以覆盖收购皇冠太平洋地产所有资产的全部支出。粮食需求和高通胀推动了土地收益，但人们对经典西部牧场等稀有地产的兴趣也是原因之一，因为这些地产既能提供休闲娱乐，又有投资回报潜力。

除了在美国俄勒冈州的土地外，陈天桥还在加拿大安大略省拥有约50万英亩（约2000平方公里）的林地。此外，陈天桥还购买了几处具有地标性的美国房产。2018年，他和妻子雒芊芊斥资3900万美元买下了曼哈顿东69街的范德·比尔特大厦。此外，2021年，位于洛杉矶郊区的西利·穆德庄园(Seeley Mudd Estate) 以2500万美元的价格卖给了未透露姓名的买家，后来确认买家是陈天桥夫妇。西利·穆德庄园建于1934年，四十多年来一直是南加州大学校长的住处。陈天桥夫妇从那里可以很方便地前往加州理工大学的陈天桥雒芊芊脑科学研究院。

购买不动产的超级富豪们

美国最大的土地所有者是埃默森家族，他们是木材帝国塞拉太平洋工业公司的所有者，其次是亿万富翁约翰-马龙、特德-特纳（Ted Turner）和斯坦-克伦克。外资拥有美国土地，尤其是农业用地，正成为近年来的敏感话题问题。根据美国农业部最新数据，截至2021年，非美国人士在美拥有约4000万英亩农业用地，中资实体在美农田拥有率占美国全部农田的0.03%。

近年来，寻求对冲通胀和购买不动产的超级富豪们，越来越倾向于投资农田和其他农村地产。根据美国农业部的数据，去年美国耕地的平均价值上涨了8.1%，自2020年以来已经上涨了超过三分之一。美国富裕的投资者为了对冲通胀和寻找无关联资产，越来越多地涌向美国农田和其他农村地产。根据美国农业部的数据，去年美国耕地的平均价值上涨了8.1%，自2020年以来上涨超过30%。美国最大的土地所有者是埃默森家族，他们拥有林地帝国Sierra Pacific Industries。而在美国科技富豪中，亚马逊创始人杰夫·贝索斯排名第25，拥有42万英亩土地；比尔·盖茨排名第42，拥有27.5万英亩土地。在农田方面，据2021年1月《土地报告》爆料称，盖茨家族现在是美国农田最大的私人所有者，通过Cascade Investment LLC拥有24.2万英亩的农田。这使得盖茨家族领先第二大农田所有者奥弗特家族超5万英亩地

而中国富豪成了美国“大地主”，有美国政客按捺不住了。据彭博社1月13日报道，美国蒙大拿州民主党参议员乔恩·泰斯特，当地时间12日发表声明，以“保护农业安全”为由，要求国会阻止“外国对手”购买美国农田和农业综合体。泰斯特在12日发表的声明中称，“虽然我们了解了更多关于这一事态发展的细节，但这突出表明国会有必要采取更多措施保护美国农业安全。”外国对美国土地，特别是农业用地的所有权，已成为一个越来越有争议的话题，而所谓“中国买地威胁”更成了部分美国政客关注的焦点。根据美国农业部的最新数据，截至2021年，约4000万英亩（约16万平方公里）的美国农业用地由非美国利益集团所有，其中来自中国的实体仅拥有相当于美国所有农田0.03%的土地。


从网游教父摇身一变成为美国大地主，陈天桥2015年斥资8500万美元，购入俄勒冈州一大片土地后，便开始了他的“美国大地主”生涯。这片广袤的土地面积达198000英亩，约合120万亩，使他一跃成为美国排名第82的大地主。陈天桥这一举动令人瞩目，也引发了众多网友的热议。有人赞叹：他眼光独到，早早地布局美国地产；也有人调侃：他从网游教父摇身一变成为美国大地主，真是人生赢家。


而今，这位传奇人物又在美国土地上书写新的篇章。不禁好奇，陈天桥的美国“土地帝国”未来会是怎样的一番景象，不论未来如何，陈天桥的故事都谱写了新的传奇，只要心中有梦、勇敢追梦，人生的舞台会像大地那样广阔无垠。