11月奥克兰房市平淡，但这些地区很活跃

新西兰中文先驱网 Sophie 编译  11月的住宅房地产市场起伏不定，房屋销量有所增长，但并非所有地区都是这样。房价保持平稳，但同样也不是所有地区如此。

通常情况下，房屋销量在10月到11月之间会有所增加，今年也不例外。

新西兰房地产协会（REINZ）报告称，11月全国共售出7233套住宅，较10月上涨了3.2%。

然而，在全国最大的房地产市场——奥克兰，情况却有所不同，当地的房屋销量下降了1.5%。

若将奥克兰的数据从全国总数中剔除，其他地区的房屋销量上涨了5.5%。

这一点也许并不令人意外，因为过去几个月，奥克兰的房市一直较为疲软，主要由于该地区待售房产供应量充足。

价格方面，全国11月的房屋中位价与10月和去年11月持平，均为79.5万纽币。



但在奥克兰，11月的房屋中位价为103.8万纽币，较10月上涨了3.8%，但与去年11月相比仍下降了1.2%。

REINZ房价指数（HPI）被广泛认为是衡量市场价格变动的更准确指标，全国HPI在10月至11月间上涨了0.6%，但与去年11月相比下降了1.4%。

在主要城市中，与10月相比，11月的HPI显示，奥克兰上涨1.2%，汉密尔顿上涨0.4%，陶朗加上涨0.7%，基督城上涨0.3%，惠灵顿保持不变，而但尼丁则下降了1.0%。

“经过充满挑战的一年，最近的数据表明市场活动出现了积极迹象，我们希望这种趋势能够延续到2025年。”REINZ首席执行官Jen Baird说。

她表示，“现在是进行房产交易的好时机，因为房价保持稳定，利率正在下降。”