2019置业标的来了!这个新加坡豪宅房企打造的新盘莫错过! ...

其次是大空港片区，关于这个片区，笔者在前面文章已经多有重点提及，粤港澳大湾区最核心的区域，目前尚属价格洼地，未来价值不可限量。
再有就是大运片区了，这里是深圳东部中心，是深圳官方的东部体育中心、文化中心、商业中心，也是整个深圳福田中心区和前海中心之后的第三大中心，未来城市的价值增长更值得期待。

大运新城示意图
如果打算置业，那么你接下来要做的就是，在这几个核心的区域里寻找能为你带来最佳回报与最佳居住体验的核心地段、享有城市优质资源的标杆房子。
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今天在这里重点说说大运片区。大运新城是四大新城、深圳16个重点区域之一，城市级、国家级规划双重叠加，占据深圳区域规划的制高点，大运新城将布局深港国际中心、益田硅谷新城、启迪协信科技园、北理莫斯科大学等14个重点项目，总投资额将超633亿元！
值得一提的是，今年3月，备受瞩目的世茂深港国际中心在大运新城正式开建。该项目高度超过600米，预计700米，建成后将成为深圳第一高楼。
项目将打造不低于600米（预计约700米）的粤港澳大湾区新地标，建设成为集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、万豪高端品牌酒店、哈罗公学及办公、商业、旅游、科普展示、公寓于一体的大型城市综合体，它将打造成为粤港澳大湾区新地标。
同时，作为东部中心建设的旗舰项目，深港国际中心项目的落地，助力龙岗将大运新城片区打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区。
大运新城居“东进战略”最前沿，也因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”。
大运新城可谓是整个东部的价值最高地！
而与大运新城连成一体的龙岗中心城位于深圳东进战略的几何中心，其中主要以中心商务，中央科技规划为主，属于深圳八大卫星城之一，是龙岗区政治、经济、文化中心，与大运新城形成“大运-龙中”大片区。
那么，目前这个片区核心地段有没有上文提及的未来大概率高增长的标杆型新盘在售呢？今天笔者为大家推荐一个毗邻世茂深港国际中心且满足投资及自住的新盘——仁恒梦公园。

仁恒梦公园效果图
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我们来整体了解一下——仁恒梦公园位于深圳大运中心，项目地块总建面高达115万平，拟打造集办公、集中式商业、主题式商业街区、商务公寓等综合业态于一体的新加坡式都市综合体。
仁恒梦公园与地铁16号线回龙埔站（在建）无缝接驳，未来两站即可到达深港国际中心，交通便捷。项目规划有约18万平商业，汇聚shopping mall和特色商业街，以国际潮牌、休闲娱乐为首的多种商业业态，满足区域一站式购物需求，将打造成国际大运新商圈。
目前仁恒梦公园首期公寓产品是新加坡仁恒集团旗下全新公寓系产品。
推荐仁恒梦公园这个项目，主要基于以下几点理由。
其一，片区价值被低估，未来价值增长空间巨大。
今年5月28日，与龙岗一路之隔的东莞凤岗某项目备案价出炉，均价3.56万/㎡，创下了东莞目前在售高层住宅价格的纪录。目前龙岗临近东莞的区域也仅3-4万元/㎡之间，到了大运-龙中片区单价主要集中5万元/㎡左右。
而大运新城作为整个东部的价值最高地，这里房价仍有很大的提升空间。
在笔者看来，如今的大运-龙中片区更类似于10年前的南山，据统计，2007年南山区一手商品房均价为18208元/㎡，2018年商品房均价约为84000元/㎡，十年期间涨幅为360%以上。
2008年的南山前海片区，更是有开发商推出均价跌破万元的楼盘，后海片区带双南二外的学区房普遍均价10万+/平，而开盘价也不足万元，十几年涨幅超十倍。
后海滨路以南深圳湾片区目前均价为11-15万/平，开盘普遍时间在2009年以后，虽不足十年，但其涨幅也超五倍以上。
未来随着粤港澳大湾区的规划落定实施、深圳东进1.4万亿投入的实现，龙岗作为东部中心承接着大湾区发展重要节点及东进桥头堡，价值跃升是大概率事件，那么大运片区对标前海-后海片区10万+的房价也在可预见之中。
其二，位于片区核心地段且享有城市优质资源。
当然一个片区房子未来展中心中有所区别，龙岗房价的发展情况也有例子可举，龙岗四大“神盘”——绿景大公馆，阳光天健城，奥林华府，中森双子座，由于占据着区域优质的资源，房价增长性在片区中成为佼佼者，二手房交易价格基本在6万元/㎡左右，阳光天健二手房最高挂价已达83000/㎡。

来源：贝壳找房
我们来看看仁恒梦公园的优质城市资源，其所处区域归属国际大运中心，国际化商务氛围浓厚，预计未来大运片区内产业体量将达到400万㎡，引入产业人群1000万。
大运片区，以仁恒梦公园毗邻的大运新城核心增长极、668米摩天地标——深港国际中心，其不但是深圳的新地标，同时也是整个粤港澳大湾区9+2城市最高规划的建筑。
再加上已建成启用的大运中心体育馆、游泳馆，建设中的快速地铁14、16号线等，以及周边环境优美的“一山五公园”等，特别指出的是，仁恒梦公园与地铁16号线回龙埔站无缝接驳，未来两站即可到达深港国际中心，如此看来，大运片区有机会复制“后海”片区的崛起模式。
其三，豪宅品质，仁恒筑造。
作为投资性质产品，除了区域价值增长性及拥有城市优质资源之外，产品本身的品质打造也是重要的一环，比如精工打造的深圳湾一号可以卖到20万元/㎡的单价令周边同类物业望尘莫及，可见选择物业，“品质”这一项不得不纳入重要的选项。
仁恒梦公园是由新加坡上市房企仁恒置地打造，该房企根植中国25年，专注选择高增长、战略性重点城市开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目，被誉为国际高端物业品牌领导者。仁恒梦公园，是仁恒置地继在龙岗成功开发仁恒•峦山美地项目之后，重新亮相深圳的首个项目。
部分代表项目盘点：

其四，大商圈、大会所，小户型享大配套
整个大地块拥有约18万㎡高端商业，涵盖集中商业、商业街区和产业类商业，满足一站式购物需求，未来这里将引领时尚潮流，成为年轻潮尚风向标，缔造大运新商圈。
此外，仁恒梦公园项目为它的新加坡精品公寓产品，量身定制了罕有的高级标配——2000平服务式品质会所，近2000平的泛会所，规划有泳池、咖啡馆、健身室、乐器房等多功能社区空间，配置公共会客厅、公共洗衣房、储物仓、24小时跑道等公共社交场，领衔大都市年轻人最爱的共享缤纷生活。
更为市场关注的是仁恒梦公园百万方都市综合体大城中唯一的11万方公寓产品——是传承仁恒置地豪宅血脉而匠心开创的全新产品线，3.6米层高，约28-68平新加坡精品公寓，小户型产品享受大型综合体优质配套。




仁恒梦公园效果图
最后，在这里再总结几句：随着国家经济需要，楼市求“稳”是不可逆转的，未来投资置业一定需要选择像仁恒梦公园这样位于价值高增长区域之上、占据优质城市资源的核心物业，因为唯有这样的物业才能更好跑赢市场与频发的政策！当然如果还具备豪宅品质、高端物业加持的物业，你更要重点关注啦！
目前仁恒梦公园全展示区已开放，项目内设有梦想空间实验室，感兴趣的朋友可以去现场详细了解。
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