近日，EB-5美国投资移民项目——铁狮门凯旋中心又有了新消息。根据开发商发布的消息，世界百强公司、美国知名制药企业辉瑞公司计划将其全球总部搬至目前在建的铁狮门凯旋中心。该公司已经预租了凯旋中心大楼的7-21层，共15层楼，以及部分地面和楼面的空间，租期为20年。同时，辉瑞目前正在出售自己的旧总部。铁狮门凯旋中心目前已经开始了地面清除工作，并将于今年6月正式开工建设，预计2022年完工，仅建筑阶段就可以完成EB-5投资移民项目所需的所有就业创造要求。根据发布的消息，辉瑞公司将在大楼竣工后立即入驻。
铁狮门总裁兼首席执行官Rob Speyer表示：“铁狮门很高兴辉瑞公司能够成为凯旋中心的主要租户，凯旋中心将提供全世界最具连贯性和协作性的办公环境。凭借其标志性的设计、令人惊叹的景观和众多通往户外空间的通道，凯旋中心将成为现代办公场所发展中的一个重大飞跃。”
凯旋中心由BIG建筑事务所(Bjarke Ingels Group)设计，高1031英尺，拥有一系列呈阶梯状环绕大楼四周的户外露台。该建筑覆盖了西34街至西35街、第十大道至哈德逊大道的整个街区。
辉瑞公司首席运营官Albert Bourla在一份声明中表示：“我们很兴奋，此举将为我们的员工提供一个现代化的、先进的总部，让我们能够继续实现成为最具创新的生物制药公司并致力于发现和带来新疗法，以改善世界各地病人生活质量的愿望。”
另据消息，除来自百仕通抵押信托公司(纽约证券交易所股票代码：BXMT)的建筑融资外，铁狮门及“十多家其他机构、退休基金和个人投资人”将提供19亿美元股权融资。
百仕通抵押信托公司总裁兼首席执行官Steve Plavin在一份声明中表示：“我们提供的低杠杆贷款拥有良好保障和极好的信用记录，这也符合我们为门户市场上拥有强大支持的机构优质房地产提供贷款的策略。我公司为凯旋中心提供贷款的能力证明了我们与铁狮门的良好关系，也证明了公司平台的实力，以及我们在房地产业务方面无可比拟的规模。
铁狮门选择了特纳建筑公司(Turner Construction Company)作为凯旋中心的工程经理。该项目将创造 7,600个建筑就业，和 7,100多个办公、零售和建筑服务方面的永久就业。
根据The Real Deal 报道，此次交易中，高纬物业公司 Josh Kuriloff带领的团队代表辉瑞公司。而高纬物业公司Adam Spies带领的团队将辉瑞的旧总部以3.6亿美元的价格出售给了 David Werner。
Kuriloff在评论中表示：“总部搬迁涉及到的事务，以及主要租户与全新开发项目之间租赁事宜的协商极其错综复杂，需要一个深思熟虑和面面俱到战略计划。我们很高兴世界一流的开放商铁狮门和辉瑞公司能够达成此次合作。”
凯旋中心项目优势
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项目已获移民局I-924模范批准
开发商股权投资占50%，EB-5仅占7%
100%股权+70%资产负债率限制，50万美金回款充足抵押
每位投资人创造25个就业机会，是绿卡要求的2.5倍
土地已过户开发商，65层建筑规划已获批
该项目位于曼哈顿中心黄金地段商业区
世界百强企业已抢先承租29%使用面积
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