小编昨天也讲过了，原本截止到18年4月底的韩国济州岛房产投资移民政策向后延长5年至2023年，现有的韩国投资移民政策时间是截止到2018年4月30日，原本这该是一个好消息，但是小编今天又看到一个通知，又觉得并不那么美好了，下面小编就带大家来解读一下这份通知吧：
通知文件
从上面的通知列举的条例可以看出，别墅一词的释义：
词典中的释义是居宅之外用来享受生活的居所，是购买拥有别墅者的第二居所而不是第一居所。除了“居住”这一每个住宅的基本功能之外，别墅则是更为主要的体现持有者的生活品质及享用特点的一所高级住宅，济州岛上的移民房产就可以统称为是高级住宅，也都属于别墅的范畴。
小编认为在这份通知里面有一个很关键的词——“第二居所”：
词典中第二居所的释义即以游居为主的旅游式居所，主要目的是为养乐而非长期居住。
所以小编认为上述通知的关键在于“长期居住”和“非长期居住”这两个概念，“长期居住”的话则视为一般住宅类的性质，还是按照和之前一样的税率缴纳税款。而“非长期居住的”则视为别墅类的性质，就需要按照通知中新的税率收取。
但是如何区分长期居住和非长期居住?
这两个概念目前并没有一个明确的判定标准，这就是国家政策追不上时代发展步伐的典型问题，因为早在1999年的时候，济州岛上面还并没有大量的外商投资。
因为在上述通知中明确表示：1999年起推行的别墅所得税及财产税减免政策在2015年10月9日就到期了，也就是说在这之前韩国也是存在征收别墅类房产税的政策，但是济州岛地区为了吸引外商的投资，所以限时减免了大部分的税费。而韩国征收此类高额税的目的在于限制炒房一族以及保护闲置房，不做资源浪费。
但对于国人来说，按照上述通知中描述的条件来算的话，我们就并不存在第二套之说，因为属于济州岛的房子，一般都是只拥有一套，是我们前往济州岛之后的居住场所，居住的地址和居所所在的地址是一样的，那么我们应该属于长期居住，但是对于韩国本地人来说，却恰好相反，因为作为韩国人，如果不是济州岛的居民，则他极有可能在别地有房产，所以在济州岛购买投资房产应该是属于第二居所，所以小编认为上述通知中表达的提高税率对我们大部分移民者来说是没有影响的~
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