原标题:高房价是最好的避孕药！这不是段子，美国报告用大数据证实了
来源：华尔街见闻（ID：wallstreetcn），文中观点不构成投资建议。
在世界多地，越来越多的年轻夫妇选择“晚婚晚育”，生育率也持续出现下滑。感性的认知告诉我们，可能是不断上升的房价和生活成本所导致。
“高房价是最好的避孕药”，这句话听起来很标题党，不过近日美国的一家研究机构通过数据，证实了高房价与低生育率之间的相关性。
美国最大的房地产平台Zillow旗下的研究机构发布一份报告，显示在一些房价上涨最快的地区，婴儿出生率下降得最快；每当房价上涨10%时，25-29岁女性群体生育率就会下降1.5个百分点。
这一趋势在房价上涨最快的美国大城市中表现得最明显，包括加利福尼亚州房价高昂的一些城市，如洛杉矶、圣迭戈，得克萨斯州首府奥斯汀，纽约和西雅图。
洛杉矶25-29岁妇女的生育率在2010-2016年之间下降了17%，当地房价同期则上涨了31%。而与Zillow建立的房价涨幅和生育率降幅之间线性关系预测值对比，洛杉矶2016年出生的婴儿比预期少了2588个。
圣迭戈的生育率则下降了19%，当地房价过去七年上涨了34%；2016年出生的婴儿比Zillow的预测值少了1148个。
房价上涨、生育率下降的部分美国城市（数据来源：Zillow）
相比之下，过去几年一些房价变动不大的城市，其生育率基本上出现了上升。例如亚利桑那州皮马县的图森市（Tucson），当地房价在2010-2016年之间没有变动，妇女生育率提高了5%，出生婴儿比预期多340个；又如巴吞鲁日（Baton Rouge），该时期内当地房价下降3%，出生率上升了9%，较预期多出生了228个婴儿。
房价变动小、生育率上升的部分美国城市（数据来源：Zillow）
从理论上说，经济衰退可能导致生育率下降，而随着美国经济持续复苏，生育率应该出现上升才对。金融危机爆发后，美国生育率从2007年的2.12下降到2010年的1.93。但美国经济走出低谷持续回升后，2016年的生育率却进一步下降到1.82。
Zillow在报告中提及，2010-2017年间，有一个变量发生了变化，那就是持续保持高增速的美国房价。过去几年来，美国房价持续保持每年6%以上的速度增长，目前依然没有放缓趋势，预计接下来一年增速仍将高达6.5%。
随着小孩的抚养成本越来越高，加上持续上涨的房价，无疑让越来越多的年轻夫妇推迟生育计划，希望等到财务状况更稳定之后，再将其提上日程；还有些夫妇，甚至直接放弃生育后代。
Zillow高级经济学Aaron Terrazas评论称，夫妇选择不要小孩或推迟生育有许多个人原因，而高房价与低生育率的相关性并不意味着绝对的因果关系。
他补充道， 30岁以下女性的生育率下降是一个不祥的预兆。该数据也从另一层面反映出，住房成本上涨确实导致结婚和购买第一套住房的延迟，从而使创建家庭和生育的时间出现推迟。
