[购房问答]放眼全国厦门房价还是挺有底气的

　　1.有一新加坡朋友想在厦门买房子。 她从来没在厦门居住或工作过， 她工作的公司在厦门有一分支机构.她在中国没有任何房产，请问她可以买房子么?如果可以， 需要提供什么资料? 税费是怎么缴交的?
　　答：根据国家政策，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。具体需要提供什么资料和税费缴交等问题，请您与市房地产交易登记中心联系。
　　2.杏林橡树湾后面的英才公馆是什么性质的房子，购买有风险吗?
　　答：小产权，不建议购买。
　　3.老师好!我属于改善性需求，现在有一套思明区学区小户型，因为二孩需要置换更大的三房。请问目前合适出手置换吗?2019年房价是稳中有降还是稳中回升?求教!感谢。
　　答：对于刚需置业来说，当下是一个比较好的出手机会，在因地制宜和房住不炒的管控政策下，2019年厦门房价，稳字当头已成定局。
　　4.不是说房价下跌了吗，我怎么感觉不到。最近陪着朋友去看房，一看不知道，看了真的是太感慨了。没想到过去翔安的房子，都涨到了一平米将近3万，虽然翔安属于厦门，但是在我心中，这个片区也算是郊区吧。朋友看了一套120多平米的房子，户型是方正朝南，小区的环境格局我个人也都是非常喜欢。但是这个价格来说，对我而言是根本承担不起的，没想到朋友说买就买，眼睛都不眨一下，我想知道厦门房价的底气是什么?
　　答：前期政策调整发力，相应国家房住不炒的要求。其次，这是市场供求博弈的结果，均衡价格在供求的不断变动和调整中逐渐落位，形成短期动态均衡价格。再者，厦门不是一线城市，比肩北京上海深圳房价不可能，挤出一些泡沫，是市场理性回归的必然结果。最后，厦门的地理位置和环境资源又得天独厚，吸引周边城市人群来厦门买房，一方岛屿，四季如春，房价不会比其他二线城市难看的。
　　5.老师能分析一下漳州港招商卡达凯斯不?或者漳州港推荐的楼盘，喜欢海景
　　答：招商卡达凯斯既是央企大品牌开发商，而且整体地段在漳州港整个片区中算是上好的，还有一定的景观资源和大盘优势，如果由于资金问题不得不考虑漳州港的房子，从目前的区域楼盘来看，除了招商卡达凯斯，还有招商兰溪谷或澎湖湾等可以选择。
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