【异乡好居】曼哈顿冠居美国房价，万科纽约曼哈顿东53街100号耀世首发
美国纽约曼哈顿美国纽约的曼哈顿是当今世界最繁华的市区，自由女神、时代广场、帝国大厦、华尔街、大都会吸引了全世界人的目光。与此同时，作为一个移民国家，美国各色的风情与多元的文化交融于此。你可以去曼哈顿感受这里不一样的文化和气氛。如果你放慢脚步，真正走进曼哈顿的大街小巷，就会看到来自世界各地的人们在曼哈顿的多彩人生。每个角落都发生着平凡的故事。美国是一个包容的国家，无论你属于哪个阶层，无论你怎么生活，只要你努力了，都能得到属于自己的生活。（Uhouzz异乡好居）
万科纽约曼哈顿东53街100号顶尖奢华公寓介绍
开发商： RFR Holdings & Vanke
产权年限：永久产权
规划面积：23750平方米
交房日期：2017年3月
户数 94
主力户型： 1室1卫 (96m²)， 1室1.5卫 (106m²) ，2居2.5卫 (183m²)， 3居3.5卫 (315m²) ，4居4.5卫 (628m²)
项目地址 ：美国纽约 100 E 53rd St New York, NY 10022 美国
该项目位于纽约曼哈顿中城区核心地段，共61层，共有94套顶级高端住宅出售。截至2015年12月底，大楼主体已经搭建至55层，并将在今年初完成封顶，预计整体将在2017年底完工并交付使用。可以说该项目是引领投资人冲刺美国投资移民的最后黄金契机。公寓共有94套顶级高端住宅出售。项目总成本共$5.9亿美元，EB-5资金比例仅占8.5%。
该项目是由万科和RFR Holdings共同投资开发，坐落在曼哈顿中城文化区，是拥有最顶尖质量的奢华高端公寓住宅，项目位于曼哈顿中诚核心地段53街100号，离世界著名商业大街——第五大道不到三条街的距离，第五大道上距离了各大奢侈品牌的旗舰店。
该项目高层视野俯瞰中央公园，为买家提供绝无仅有的建筑瑰宝级居所，项目紧邻着20世界著名建筑师密斯•凡德罗(Mies van der Rohe)的杰作西格拉姆大厦(Seagram)，装修各有特色，前者是经典的极简主义风格，后者是20世纪经典的功能主义，两者相辅相成，相得益彰，在彰显无以伦比的现代主义设计风格的同时，也体现对周边建筑杰出的尊重和融入的姿态。
关于开发商信息
RFR业务涵盖对纽约众多标志性办公楼、超高端公寓、酒店的投资、管理和开发。RFR
建于1991年，以拥有并管理了众多曼哈顿地标式建筑闻名，其中包括Seagram Building 和Lever House。
万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)（Vanke）成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。万科1991年在深交所上市。
汉斯公司（Hines）是一家致力于全球房地产投资、开发和物业管理的公司。汉斯公司在17个国家的100多座城市有办公室，开发并管理着1000多个地产物业，面积达四亿三千五百万平方英尺，管理的资产达二百四十三亿美元。汉斯公司已成为世界上最大的房地产公司之一。
装修设计
这栋公寓完美的展现了曼哈顿的繁华与优雅，住户可以从落地高窗一览曼哈顿传奇的美景，项目周边更能体现曼哈顿的文艺气质，步行不远便是举世闻名的现代艺术博物馆，利华大厦，中央车站和洛克菲勒中心，住户可以充分领略到纽约城最生动鲜活的艺术文化中心区氛围。建筑与艺术的完美融合，在这个项目空间的深度思考和革新精神在设计中体现的淋漓尽致。相比较周边的高端公寓，这所公寓诠释的是对于都市生活的成熟演绎。配套设施更是超概念化，意在引领曼哈顿中城区上流休闲的生活方式。这是对艺术的崇敬不仅仅体现在建筑风格上，同时，她将展示数名世界级艺术家的杰作。
24小时服务，为奢华公寓市场引入了一种全新的“城中之城”概念。垂直走廊带您进入住户专用私人大堂、完备健身中心（蒸汽浴室、桑拿、水疗）、朝东泳池、图书馆休息区。各处设施由玻璃不锈钢饰边的花岗岩台阶相连，更配备设计师福斯特和纽约建筑师William T.Georgis 共同选定的家俱装饰。一二楼公共设施配套：全球顶级餐饮，包含一家名师主理美食城、一家三星餐厅，附设直通住户的用餐包厢。足不出户，工作、休闲、社交全不在话下，精致服务也为楼外的中城生活锦上添花。
投资潜力
纽约仍然是美国房地产投资最热门城市之一。美国纽约房地产委员会发布研究报告，2016年第一季度纽约市共售出11827套房产，与2015年同期相比上涨5%。 曼哈顿是全世界房产最贵地区之一，2016年第一季度房产均价达1865美元每平方英尺，是纽约市同类别整体价格的两倍左右。.在曼哈顿，房价上涨幅度最大的是曼哈顿中城西，2016年第一季度曼哈顿新房过户483套，签约246套，总共729套。中城西新房涨幅超过17%，达2114美元每平方英尺。
53街100号地理位置优越，曼哈顿最核心地区中城区交通便利，几乎涵盖纽约所有地铁线路，拥有最顶尖质量的奢华高端公寓住宅，拥有纽约地区永久产权，租金收益在4-5%，纽约仍然是美国房地产投资最热门城市之一，而在曼哈顿，房价上涨幅度最大的是曼哈顿中诚西。
曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心，是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。
交通出行
由于纽约地铁系统发达，整体交通情况极为便利。覆盖纽约几乎所有地铁线路：E、M、6线在0.1英里处，步行2分钟；N、Q、R、F、4、5线在0.4英里处，步行八分钟；B、D、M线在0.5英里处，步行10分钟。购房享有酒店会员的机场接送服务，的士至拉瓜迪亚机场20-30分钟、肯尼迪机场30-40分钟，纽瓦克机场30-50分钟，亦可搭乘地铁或在中央车站搭乘机场快线。处于曼哈顿最核心地区中城区，步行可到达中央公园、第五大道、洛克菲勒中心、百老汇剧院、纽约现代艺术博物馆、帝国大厦、时代广场等地。
周边学校
项目周边遍布顶级教育资源，从幼儿园到大学均有所覆盖。私立基础教育完善，覆盖的15所顶尖大学前教育机构里有三所名列美国Top20私立学校，分别是Collegiate School,Dalton School和Trinity School.
哥伦比亚大学 (Columbia University in the City of New York)，简称为哥大，是一所位于美国纽约市曼哈顿上西城的世界著名研究型大学，由三个本科生院和十三个研究生院构成。哥伦比亚大学是纽约州最古老的大学，也是美国历史最长的5所大学之一。哥伦比亚大学一直被公认为美国一流的高等教育机构之一。该校学术氛围浓厚，多次被评为全美学业压力最重的大学之一;但由于得天独厚的地理优势，哥伦比亚大学也是全美最受欢迎的大学之一。
纽约大学是世界顶尖级私立研究型大学，在各类大学排名中均名列前茅，被列为25所新常春藤名校之一。纽约大学斯特恩商学院是世界上最古老和最具声望的商学院。
帕森斯(Parson)设计学院是美国最著名的服装设计学院，也是享誉世界的设计学院，据2015QS世界大学排名，帕森设计学院是位居世界第二全美第一的艺术和设计学院。
项目周边
住户可以从落地高窗中一览曼哈顿美景，周边步行即可以到达举世闻名的现代艺术博物馆，利华大厦，大中央车站和洛克菲勒中心，这里是集合了中城区的繁华与上城区的优雅为一体，在这里，您可以享受到高端时尚的都市生活。零距离领略“世界之都”的迷人魅力。
公寓紧邻着聚集了JPMorgan、德意志银行、黑石、 KPMG、 BCG、瑞银集团、花旗等世界顶尖金融公司的公园大道。周边汇聚了各大知名酒店，如W NewYork、华尔道夫酒店、洲际酒店等。如果您想要放松购物，大名鼎鼎的第五大道和麦迪逊大道只需5分钟脚程，各大奢侈品品牌的零售店、Bloomingdales、Saks Fifth Avenue 都是绝佳的选择。人潮熙攘的时代广场、灯红酒绿的百老汇大街、声色迷离的各式酒吧以及奢侈品店林立的第五大道，无不能让人从紧张的生活节奏中放松下来。
第五大道（Fifth Avenue），第五大道位于曼哈顿岛的中心地带，被称为“梦之街”，因为这里聚集了许多著名的品牌商店，是高级购物街区。据英国一家咨询公司对全球45个国家所做的年度调查显示，第五大道仍是全球租金最为昂贵的零售业场所。这里不仅有世界高端品牌Hermes、LV、Gucci、Chanel、Prada、Cartier、Rolex，也有潮流品牌H& M、Zara、Levis等。
这里还有多家高级休闲餐厅、五星级酒店、米其林餐厅、中餐、韩餐、日餐、其他各国特色餐馆环绕。此外，你也可以来感受这里的文艺气氛，时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心、纽约现代艺术博物馆、百老汇剧院区、卡耐基音乐厅、纽约公共图书馆等。
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