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日本房价缓慢上升是否会形成一波小泡沫? ...
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日本房价缓慢上升是否会形成一波小泡沫?
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2019-5-26 21:27:32
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<div contentScore="1620">
<p>
</p>
<p>2018年,由国土交通省公示的日本平均地价是17万8317日元/㎡,今年的价格抬升到22万4177日元/㎡,且近年数据曲线呈缓慢上升趋势。</p>
<p>
</p>
<p>房价上涨的原因有哪些呢?下面来罗列一下。</p>
<p>
</p>
<p>奥运会临近,靠近东京市中心或者车站的用地需求增加、</p>
<p>
</p>
<p>沿岸地区(江东区和港区等)则需要整备和再建、</p>
<p>
</p>
<p>首都高速立交的重整和延伸广受期待。</p>
<p>力争满足各利用设施在奥运会期间能正常使用,建设和基建上用得到的人才缺口也需要填补。伴随以上几点,建材价格暴涨中,建设费用自然比过去要花费更多。还有中央银行2012年持续至今的金融宽松政策,也活化了不动产的投资和交易。</p>
<p>再来看一下地价公示排行</p>
<p>
</p>
<p>
</p>
<p>(数据来自土地代)</p>
<p>图中数据显示,有的地方地价涨幅甚至超过了东京、大阪和名古屋(三大都市),但是地价下跌的地方城市也不在少数。据报道,虽然日本房地产价格上涨被不少学者分析为“温和的健康上升”,但万一奥运后财政紧缩了呢,那岂不是又要步当年泡沫经济的后尘。于是部分忧心的媒体,就发出希望政府不要掉以轻心,别给新年号抹黑之类的评论。然而民间的市场分析网站对所谓的“后奥运现象”的分析结果是“房价地价的下跌是必然的”。</p>
<p>
</p>
<p>就算东京五轮后撞上小泡沫,希望也不会制造出更多无家可归的人。日本政府在奥运会来到前,应该想想对策安顿好ホームレス们,不要让自己的脸面受了影响才好。</p>
<p><strong></strong><strong>点击【</strong><strong>阅读原文</strong><strong></strong></p>
</div>
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