Zillow 2018年九月份房地产市场报普指出，目前全美房价中位数为220,100美元。租金比去年下降了0.2%，Zillow租金指数(ZRI)为每月1,440美元，这也是六年来首次出现年租金下跌情况。
租金
据Zillow九月份房地产市场报告称，美国租金中位数为1,440美元。与去年同期相比下降0.2%(在年租金中合36美元)，这也是自2012年七月以来全美首次出现年租金下跌情况。而在九月出现年租金下跌之前，租金涨幅已经连续放缓七个月。
在全美最大的35个市场中，超过一半市场的年租金均有所下跌。房租跌幅最大地区要数俄勒冈州波特兰，租金下降了2.7%，而西雅图则以2.2%的跌幅位列第二。尽管如此，一些市场的房租仍在上涨:其中加利福尼亚州里弗赛德市涨幅最大，与去年九月相比，已上涨3%。
房价
与此同时，九月统计的房价涨幅也开始放缓，与去年同期相比房价上涨7.6%，中位数达到220,100美元。而八月份的统计结果显示房价年均涨幅为7.8%。尽管全美房价增长速度正在放缓，但依然有六大房产市场的房价涨幅达两位数，其中圣何塞以20.9%的房价中位数涨幅位列涨幅榜榜首。而这一涨幅仍然低于圣何塞前几个月的水平，六月该地区房价年均涨幅达到25.4%。相比之下，华盛顿特区的房价涨幅最小，年均涨幅仅达到3.7%。
房源
另外，九月待售房屋数量减少1.9%，至此房源数量已经连续下降44个月。但1.9%的降幅却是自2015年以来的最小年降幅，这也表明房产市场正从近期的狂乱状态中逐步冷静下来。在全美约2/3的最大市场中，房源数量已经开始出现增长，包括俄勒冈州波特兰、西雅图和旧金山湾区等近期热门市场。
Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示“当前数据再次证明，房产市场在经历了过去三年的狂热后开始逐渐放缓，正朝着更加正常，更加可持续的方向发展。随着租金和房价增速放缓，与一年前相比，找房竞争压力也开始下降，这让祖房者和购房者都获得了一些喘息空间。虽然按照历史标准衡量，祖金依然居高不下，但九月出现的小幅祖金下滑应该能够缓解推动高收入租房者转租为购的压力。尽管房价涨幅放缓了，但当前房价水平仍处于历史最高水平，所以对于首次购房者来说，想要存够首付款进入房产市场依然困难重重。房屋支出在大多数人的财务状捉中都占据着关键地位，但对已经通过按揭贷款拥有住房的群体而言，房屋市场的近期变化对他们的影响不大。对于祖房者来说，房祖珊幅放缓是个好消息，有助于增加他们已经不甚宽裕的零用钱。而对于整体经济来说，新建房屋的供应缓慢更加令人担:房屋建设一直是捉进经济增长和改善就业的净贡献力量，但成本上升意殊着房屋建设未来可能会转变为拖累。”
美国人宁愿翻新旧房也不愿购买新房
最新《Zillow住房期望报告》显示，在翻新旧房与购买新房之间，76%的美国人更倾向于选择翻新旧房。
对于年长或离退休美国人来说更是如此。87%的55岁及以上美国人，以及91%的离退休人员宁愿选择翻新旧房，也不愿拿出积蓄支付首付款购买新房。
在倾向于拿出积蓄购买新房，而非翻新旧房的美国人中，年龄介于18岁至34岁之间年轻人意愿最强。
（责任编辑：崔智明 HF118）
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