日本房价最新消息日本房价还在涨?

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<p>　　买房置业一直以来都不仅仅只影响着国人，对于外国那些友人来说，买房也是困扰在他们内心的大石头。今天就来看看我们的邻国，日本，看看现在日本的整体房价如何?</p>
<p>　　日本的地价以首都东京最有代表性。中央区是东京的核心地带，毗邻东京湾，区内拥有世界知名的日本桥、八重洲、筑地、月岛和银座等。其中，日本桥在江户时代是全日本道路的起点，筑地是日本最大型的海产出口地之一，银座更是日本地价最贵的地段之一。</p>
<p>　　千代田区是全日本的政治中心，包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、警视厅、最高裁判所和大部分中央的省厅等均在这片寸土寸金的区域。港区则是全日本的经济中心，聚集着诸多外国大使馆、日本大型企业总部，国际气氛浓厚的区域。</p>
<p>　　大阪府是日本国一级行政区里二府的其中之一，位于日本的中西部、近畿地方的中央，虽然其面积在日本全国的都道府县中最小，但人口与人口密度却仅次于首都东京，为日本第二位。</p>
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<p>　　东京的平均房价(指数100)低于上海(134)和北京(106)、纽约(130)、香港(192)，但租金(100)高于北京(69)和上海(77)、香港(176)、纽约(237);从绝对价格角度，2017年住宅用地成交数据，千代田区平均15万人民币/平米、中央区9.9万人民币/平米、港区6.9万人民币/平米，新宿4万人民币/平米，但这个仅仅是土地价格，如果需要新盖房屋的话，每平米的建筑成本约8000元，新宿中古屋(二手房)价格约在7万左右，即使大家说的失去了二十年的日本房价，这个价格也不是大家想的那么便宜，大家别期待泡沫破裂来满足你的买房意愿。日本最高商业地价格已经超越泡沫顶峰、整体价格恢复至84年(泡沫前一年)：东京地价最高的地方“银座四丁目”(主要是商业和地铺)，成交价格为7800万日元/平米(约470万人民币/平米)，已经恢复到泡沫之前的地价水平，整体6城市住宅价格指数已经恢复至1984年水平也就是泡沫性上涨的前一年。</p>
<p>　　东京的房价之所以会上涨，很大程度上的原因就是在于，80后的日本年轻人开始逐步走上管理岗位，收入有了明显提升，而他们有能力追求更好的生活了。所以，便开始筹资买房。但说实在的，日本那个国家和中国真的不一样。</p>
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