国人海外置业篇|未来十年新加坡房价涨涨涨

1.小坡最牛的地产商城市发展近一两年加大土地储备，积极填补地库，因为他们认为，新加坡楼市经历充满挑战的四年后终于复苏，预测房价接下来至少上涨5%。 2017年，城市发展接连出击，通过政府售地计划和集体收购等方式，在国内外标得五幅土地，地段总面积达78万平方英尺。城市发展接下来的目标之一是加快推出新私宅的速度。执行主席郭益智说，此前集团购地后，通常要花一年半时间才能推出新项目。本月即将推出的淡滨尼新私宅 The Tapestry（荟锦嘉园） ，已将时间缩短至11个月。2017年，城市发展共卖出1171个单位，比前年增加15％；销售额达19亿3000万元，同比大增55％。集团未来还有2750个新单位待推出。
2.知名投行摩根士丹利经济学家预测，新加坡的房产价格从2018年（预计上涨8%）起将上升将持续到2020年。分析师认为：2019年房价有可能上升10%。新加坡房地产市场复苏迹象来源于四年来房价首次上扬、近期土地的交易价和办公室租金近2年半以来首次上涨。这已经不是摩根士丹利第一次预测新加坡房价上涨了。早在2017年4月，该投行就在研究报告中称，新加坡房地产市场的下行趋势预计2018年就会结束，到2030年新加坡的房价将会翻倍。未来数年，新家坡的房价平均每年的增长速度将会达到5%到6%，这预示着未来新加坡的房地产市场的趋势将会出现逆转。受全球利率大幅降低，以及发达国家不断扩大量化宽松政策推动，从2009年到2013年新家坡的房价暴涨了65%以上。因此，新加坡政府自2011年以来陆续推出了许多调控房地产市场的政策，终于在2013年以后成功抑制了房地产价格的迅猛增长。在2017年3月初，新加坡政府撤回了许多遏制房地产市场的政策。因此，摩根士丹利认为，这可能就是新加坡房地产市场见底的信号，这有可能提振购房者的情绪和信心。根据摩根士丹利的报告，新加坡房地产市场的房屋供给量将会减少，而新生人口和外来高技术人才的住房需求仍然会持续增加以及经济的稳定增长，会进一步推高新加坡的房价。

3.知名投行摩根大通2018年初发布的报道指出，集体出售市场热潮可以延续三年，并有可能创下10年新高。这项热潮会对私宅价格带来巨大影响，带来私宅价格接下来几年上扬6%-13%。
4.国际领先房地产顾问高力国际在近期发布的一项报告中指出，基于经济走强、竣工项目减少及集体出售项目池逊进行的情况下，新加坡私宅价格从2018年起的未来四年中，预计将上涨17%。

综合分析下来，对于一个未来房屋价格增长潜力强，二手房市场交易活跃的海外发达国家，投资房地产作为增值的产品，来化解人民币对内贬值的风险，绝对是一个好的选择。
   
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