新加坡生活|新加坡房产是否值得投资,让我们一起来探讨一下~ ...

新加坡
这里大楼高耸、满眼葱绿
是一座魅力无限的港口城市
这里约有18万人口资产过百万
6万美金的人均GDP
让这座城市成为了全世界最富有的国度之一
堪称亚洲版摩纳哥
虽然是闻名于世的金融中心
匆忙之余
新加坡白天却有着海岛的宁静
夜幕落下后
顶尖的酒吧、餐厅
和娱乐设施都透露出大都市的风范
新加坡国土面积虽小
却有着最合理的国土规划
满眼葱绿
如同建在一座花园中

（图片来源网络）
新加坡拥有良好的教育资源
新加坡拥有两所亚洲最顶尖的学府：
新加坡国立大学（NUS）
和新加坡南洋理工大学（NTU）
泰晤士高等教育
在2月7日发布了亚洲大学排名
NUS连续第三年登顶
清华大学、北京大学分列其后
而在2018年的QS亚洲大学排名中
NTU和NUS分获第一、第二名

（图片来源网络）
新加坡房价从近15年的房价来看
虽然中间有短期周期性波动
总体呈现出上升的趋势
从2005年至今
新加坡房价整体已经翻了一番
在新加坡
资金可自由流入流出
不管款额多大
只要你申报并且理由合理
新加坡金管局基本都会予以批准
甚至企业利润汇出也没有限制和特殊税

（图片来源网络）
新加坡房产投资要从这五方面去综合考虑：
泡沫指数、政策调控、升值潜力
供需关系、经济大环境
在瑞银集团（UBS）公布的
最新一期“全球房产泡沫指数”中
评分最低的三个城市分别是芝加哥
米兰和新加坡
在政策调控方面
从2009年至2013年期间
新加坡房价上涨高达60%
新加坡一跃成为亚洲房价第二高的城市
在此背景下
为控制房地产市场持续升温
新加坡政府先后出台了八轮降温措施
以控制房价的不断上涨
从升值潜力来讲
自2013年政府的调控以来
房价得到了良好的控制
而且在这15年里
新加坡房地产市场
一直呈现稳步上升的趋势
香港黄金地段目前的
最高尺价是新加坡每平方尺的4-5倍
新加坡的GDP增长率
却比香港更高
这也就意味着新加坡房产的升值空间
要比香港高得多
再看看供需关系
从长期来看
新加坡房产市场
将会是一个供不应求的状态

（图片来源网络）
预计新加坡人口
在2030年将达到650-690万
目前的住房供应量不足以应对这一人口增长
新加坡的经济大环境较好
成为继纽约和伦敦之外全球第三大金融中心
同时
新加坡也是亚洲最大的
外汇和大宗商品交易中心
同时新加坡一向以低失业率闻名
常年维持在1.9%-2.2%之间
低失业率确保了经济和住房需求的稳定
综合来看
小伙伴们觉得
新加坡房产的潜力如何呢？