至诚财经网(www.zhicheng.com)7月30日讯
在金融危机爆发10年之后，美国房价又回到高位。不过，看似热闹的背后，外国买家却似乎变得谨慎。
据报道，美国全国房地产经纪商协会(NAR)近日公布的最新美国住宅市场国际买家报告显示，2017年4月至2018年3月的一年间，美国面向国际买家的房屋销量同比下降21%。在1.6万亿美元的现房销售总额中，外国买家的占比为8%，比一年前的10%有所下降。
与此同时，2017年4月至2018年3月中国买家在美国的购房金额同比减少4%，这是中国买家在美国购房金额自2011年来第二次出现同比下降，前一次是在2016年。
尽管如此，中国买家的购房金额连续第6年位于所有国际买家之首，占国际买家总销售额的15%。此外，中国买家购房平均价也最高，为43.91万美元。加拿大买家位列国际买家排行榜的第二位，占国际销售总额的10%，但该国买家的购买额同比大降45%。除了购买金额大幅减少，加拿大买家购买的房价中位数也下降至29.2万美元。
值得注意的是，半数以上的中国、加拿大和英国买家为全现金购房。中国买家购房用途近半为自住，购房目的多为子女教育。居外网董事CEO罗雪欣表示，今年上半年中国买家对美国房源询盘量持续回暖，6月的询盘量比去年12月高出48.1%。对冲人民币贬值是中国买家海外购房的原因之一。总体来看，中国的公司与个人买家对海外房产的兴趣将缓慢回升。
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