原标题：新西兰炒房要交税33%
遏制炒房
新政最重要的意义是，要求国外投资者在新西兰税务局注册，并开设新西兰账户。这便于政府掌握外国人在新西兰房地产市场投资和获利的情况
分析新西兰房地产的新政，不难看出，政策更多对应的是海外投资者。或者说，在更多新西兰人看来，海外投资者是推高当地房价的罪魁祸首，尤其是中国买家。
几位居住在新西兰的华侨在接受《国际金融报》记者采访时表示，中国置业者如今成为外国人眼里非常有钱的一个群体，“非常喜欢买房、炒房”。
在国际舆论中，有关中国购房者推高海外房价的质疑声从未停止过。据报道，加拿大前驻华大使马大维日前就在新书中质疑大量中国热钱进入加拿大市场，给该国地产带来了不良影响，同时他还将多伦多、温哥华这两大城市的房价不断上涨的责任推到了中国购房者的身上。
在美国、澳大利亚、新西兰等国家，类似的声音更是不绝于耳。另有报道称，新西兰亚洲基金会日前一项调查显示，越来越多的新西兰人认为，是亚洲人推高了当地的房价，尤其是在奥克兰地区，持有这种观点的被调查者多达54%。虽然此次调查的矛头没有直接指向中国购房者，但作为最大的亚洲国家，中国似乎难逃干系。
中国人素来喜欢购买房产，或是自己居住，或是用于投资，而国外相对低廉的房价对于中国购房者而言也总是不乏吸引力。
“相比北京、上海、广州等国内城市的昂贵房价，海外房价相对便宜，不少中国投资者觉得在海外投资房产的收益率可能高于国内。”郭宏指出，近年来，随着中国国内生活水平的不断提高，确实有不少中国购房者出现在新西兰等海外房产市场。
与此同时，新西兰等国汇率的下跌，更是进一步刺激了中国购房者的购买欲。“这是一个合理的投资选择，不能因此就说是中国买家炒高当地房价。事实上，从全球在加拿大的投资构成来看，最主要的来源仍是美国和欧洲国家。”中国欧美同学会加拿大分会会长闫长明在接受媒体采访时指出。
在张武看来，新西兰房价的上升，其中必然有海外投资者的因素，但将所有的原因都推到中国人头上，“未免有些太‘高看’中国买家了”。
虽然有专业人士为中国投资者“喊冤”，但是在新西兰人眼中，包括中国买家在内的海外投资者的置业趋势依旧需要遏制。
早在上月底，奥克兰房地产投资者协会就发声，呼吁政府对海外购房者采取行动，掌握海外买家的确切信息，以此制定政策，限制海外买家，平衡住房市场的竞争环境。
奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce表示，应该对海外购房者进行更严格地审查，更详尽地了解他们的情况，以缓解他们对奥克兰住房市场所造成的压力。他说，迄今为止，新西兰政府没有采取任何行动，既没有限制购买数量，也没有征收税费。
Andrew Bruce认为，应当采取两个步骤：一、着手掌握海外买家的购买数据，以及对住房市场乃至整个新西兰经济的影响情况；二、政策须保留当地社区的基本价值共享，确保新西兰家庭或者本地投资者的购房供应。
“应该考察这些海外买家是否住在新西兰，是否融入了当地经济？还是在购买后，将房子空在那里，只是无形中在推高我们的房价？如果我们不掌握具体情况，我们讲话就没有根据，也没有可信度。”Andrew Bruce称。
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