自韩国政府三年前为了开发济州岛而出台新移民政策以来，中国人赴当地投资房地产已成为热潮。最近中国人拥有的济州岛土地面积两年翻了十倍，因此韩国舆论开始担心济州被中国人占有。
韩国济州岛房地产项目的销售人员向中国看房团介绍一个度假村项目
韩国政府在2010年实行了新的投资移民计划，促使中国赴韩投资的人大大增加。按照这项计划，任何外国人向济州岛的度假村或酒店等“以休养为目的的居留设施”投资5亿韩元（约270万人民币）以上，即可获得韩国的永久居留权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。
在这个背景下，济州岛Raon休闲度假公寓日前出售的700个高级公寓单位中，超过30%是由中国人买下。
孔姓投资者对记者说，济州岛没有工厂，生态环境非常优美，治安也好，加上韩国政府的移民政策，使他决定前来投资。
除了个人投资者，大集团也在济州岛的房地产业大展拳脚。
中国看房团成员在韩国济州岛考察当地房地产项目
济州岛高度自主吸引外资
例如，中国上海绿地控股投入了1万亿韩元（约54亿人民币），正在济州岛建造面积达78万平方米的健康医疗城。
绿地控股集团韩国项目总经理黄敏康受访时说，由于韩国政府已明确济州岛的特区地位，因此这个特区获得当局制定1000多项史无前例的优惠政策。除了国防、外交和司法外，济州岛几乎享有完全的自主权，并且已开发完整的娱乐与休闲项目，这对绿地控股进军这个市场有着极大的吸引力。
此外，马来西亚成功集团也在济州岛投入10亿美元建造高级休闲度假城。
据了解，还有八家中国企业已确定在济州投资建设，这些企业的投资总额超过3万亿韩元（163亿人民币）。
中国企业在济州岛的投资总额超过3万亿韩元
中国元素处处可见
据记者在济州岛采访时所观察，如今的济州岛到处都可看到汉字标志，例如小酒馆门面的汉字招牌、商店里特产印有中文说明，以及景点名称都标上了汉字。机场免税店最近也开始为服务员进行三个月的基础汉语培训，所以大部分服务员都能讲汉语。
由于有越来越多的中国人前往济州岛旅游、工作和投资，中国也于2012年设立了驻济州总领事馆，是中国驻韩的第四个领事代表机构。
中国人对济州岛的投资热潮，使得大量中国资金和人员流入当地，部分济州岛居民对此表示关注。
蔡姓居民（48岁）说：“见到中国资金纷纷涌进，我们有些担心济州岛的未来，害怕这些涌入的资金会把济州岛变为第二个海南岛。”
韩国SBS电视新闻指出，中国人在济州岛的投资过于集中在房地产，这对济州岛的发展到底会不会形成积极效果，是个很大的问号。
韩国国土交通部公布，截至2012年3月，中国人拥有的韩国土地面积达到570万平方米。而单在今年第一季，中国人新购买的韩国土地就多达40万平方米，远远超过欧洲人在同期所购买的14万平方米和美国人的9万平方米。
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