透过杭州G20峰会前后对比,带你分析大阪房价未来走势

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<p>与北上广相比，它有悠闲的生活节奏，水乡的温柔让整个城市都显得温婉。“东南形胜，三吴都会，钱塘江自古繁华”，它是国际化化大都市杭州。</p>
<p>与之相仿的就是日本的大阪，对比京东，大阪的生活节奏很慢，大阪幸福指数也很高。在东京地价日益上涨之时，大阪房价仅为东京房价的70%左右，但是投资回报却几乎和东京持平，于是大阪渐渐成为了投资者青睐的投资目的地之一。</p>
<p>我们都知道大事件效应，会对一个城市的发展，产生非常深刻的影响。国际盛会更是会向世界展示这个城市乃至这个国家的形象。是城市发展的好机会，同样也是“吸金”的良机。</p>
<p>杭州G20前后对比</p>
<p>G20前的杭州</p>
<p>在20举办之前，杭州在大多数中国人的心里，更多的是一个山清水秀的人文古城，它依山傍水，凭借着“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”的西湖吸引无数游客。</p>
<p>作为休闲旅游城市，任谁都没有想到G20的举办城市竟然选择了杭州。</p>
<p>据房价网数据显示，自2016年4月，杭州市府搬迁以及G20峰会举办前后至今，杭州各区县的房价全面上涨。</p>
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<p>杭州G20的召开时间为2016年9月。而杭州的房价自2016年10月到2017年8月，短短一年之间，上城区上涨至11495元/㎡、西湖区上涨至10245元/㎡、下城区上涨至10141元/㎡，钱江新城上涨至15327元/㎡。</p>
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<p>根据胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》显示，杭州的房价年度涨幅14.6%，排名全球第17名。</p>
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<p>除了房价上涨外，杭州的基础建设也因为G20峰会的举办，有了质的提升。危房改建、道路整治、新修交通线等，让整个城市变得更美更好。</p>
<p>G20为杭州带来的不仅仅是这些。它还获得了“全球最大移动支付之城”的称号；摆脱了城市拥堵状况，实现了“半小时跨越一座城”。</p>
<p>长三角地区的流动人口非常大，有将近5000万人次，G20后，杭州接纳流入人口加速。2016年杭州全国人才净流入占比排名在所有城市中排名进入前二十，而猎聘网发布的数据报告显示，杭州已经连续两年成为全国人才净流入第一的城市。</p>
<p>据统计，2018年杭州全市接待旅游人数达18403万人次，同比增长13%，全市实现旅游总收入3589亿，同比增长18%；旅游外汇收入38.3亿美元，同比增长8.1%。</p>
<p>旅游业的发展同样为杭州房价的上涨奠定了基础。毕竟人口是房价坚实的基础。</p>
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<p>大阪未来预期</p>
<p>反观大阪，2019年将迎来G20峰会和英式橄榄球世界杯，2023年综合度假村开业，再到2025年世博会举办，通过这些大事件，大阪未来发展十分可期。</p>
<p>日本一直长期坚持为企业减税的政策，鼓励国内资本输出。到2015年日本的海外资产已经接近10万亿美元。并且在经济发展的同时，日本经济与环境并重，在《联合国人类发展报告》的世界最佳生活品质排名表中，日本一直长期居首位。</p>
<p>2019G20+橄榄球世界杯+2023综合度假村开业+2025大阪世博，任何一件国际盛事的举办对这个城市乃至国家来说都有巨大的爆发力。</p>
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<p>2025年大阪世博会的举办场地，位于大阪湾上的人工岛——梦洲。</p>
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<p>“未来社会的试验场”</p>
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<p>大阪G20峰会LOGO</p>
<p>每次盛事都有一条铁打不动的定律：经济会飞速增长、科技会走在前沿、生活将更加精致。</p>
<p>大阪城市面积虽不足杭州的七十五分之一，但人口密度却是杭州的20倍。如此高密度城市，未来对租房和买房的需求肯定会非常大。</p>
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