奥克兰的房价相比4年前，涨幅的确不小。以“淼爷”新家所在社区为例，房价涨幅超过70%。面对飞涨房价，“淼爷”也不得不求助父母。他和公司主管聊天时发现，原来这种情况在新西兰一样普遍，年轻人不依靠父母经济支持，买房还是比较困难的。
在“淼爷”看来，新西兰普通人对华人购房并没有太大的敌对情绪。他说，办公室的“邻桌”同事正准备卖房，每天“碎碎念”的就是希望来个“土豪中国人”拉高房价。
房地产市场同样遵循经济规律。“淼爷”身边也有朋友购买投资房，但他并不认为这是推高房价的主要原因。就中国资本涌入新西兰的说法，“淼爷”说，部分中国资本进入新西兰可能与新西兰元贬值有关，但货币贬值也帮助了新西兰的出口产业。
【买房“三十六计”】
“淼爷”做事认真，买房也买成了专家。
和国内购房者类似，“淼爷”也是通过专业网站、中介和朋友了解房源信息，周末四处参加中介组织的待售房产“看房会”，整个过程持续大概两个月。
“淼爷”夫妇看了三四十套房，总结出一份“购房三十六计”，通过地段、交通、学区及房屋状况等因素加权打分，决定购房重点策略。不过，作为购买第一套房的年轻人，“淼爷”最心仪的房子往往价格超出承受能力，很难竞争得过那些“改善型”买家。
新西兰房产中介佣金往往按成交价的一定比例收取，所以中介也热衷于向看房者介绍、推销房产，还会鼓动购房者以拍卖方式购房，以便推高成交价。
谈起华人移民和本地新西兰人购房偏好，“淼爷”说，华人多喜欢“扎堆”，一般会看中单层砖瓦房，建筑和装修风格相对保守，而新西兰本地人往往更青睐现代设计风格，或是老式的别墅住宅。“淼爷”的新房有两层，竞购的华人就明显不多。
在新西兰买房，同样有房产证明。不过，“淼爷”表示，没法拿给记者“观摩”，“都抵押给银行了……”
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本文来源：新华网
责任编辑：王晓易_NE0011
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