「一户建VS公寓」在日本您更适合哪款?

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<p>一户建与公寓</p>
<p>一户建：购买了一户建之后，土地的所有权就是你的了，所以你可以自由支配，是建花园还是养宠物，是自己住还是出租、买卖都全由你决定。</p>
<p>“一户建”外形多种多样，但其实其大部分建筑都是用木结构建造的。木结构建筑建造起来的房屋抗震，耐久，建造周期短，即使是300平米的木屋别墅也只要一个月的时间就可以拔地而起。有点类似中国的乡村木屋别墅。</p>
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<p>公寓：公寓的话，和其他住户一起在一栋楼里，由物业统一管理，宠物的饲养有时候会受到限制哦。公寓的公共部分，像是电梯、绿化带等等是所有住户共同拥有的，自己没有单独的支配权。并且以后涉及到改建、重建的问题时，根据日本的法律，需要75%以上的住户同意才能改建，80%以上的住户同意才能重建。</p>
<p>花费有哪些？</p>
<p>一户建：大致有两种购入方式，一种是购买建好完成状态的，另一种是购买空地，然后再根据自己意愿设计建造房子。东京单层面积约120平米左右的一户建在1亿日元以上，相当于人民币500万。大阪则相对便宜些。</p>
<p> 房源ID：1533301      装修：全装修     </p>
<p>推荐指数：★★★★     产权：独立产权</p>
<p>房屋情况：现况空室，使用面积83.43㎡ 3室1厅2个停车位</p>
<p>咨询热线：400-890-0000转822416</p>
<p>推荐理由：</p>
<p>1、交通：京阪本線【東福寺】站徒歩約2000m，周边便利店/超市</p>
<p>2、购买流程透明公正便捷，可赴日看房，有置业专家全程陪同</p>
<p>3、制震/免震/耐震，密码自动关闭门锁，可视门铃</p>
<p>公寓：在东京，一般100万人民币可以买到20平米左右的小户型公寓。与一户建不同的是，业主每个月必须上交管理费和修缮基金，还有停车费，但重建和维修都会有物业来承担。</p>
<p>资产价值</p>
<p>一户建：受到所处的地方环境变化的影响，周围如果交通、商业变好了，价格自然也就上去了，特别是市中心稀缺地段的地价一直在上涨。不过一户建大多采用木制结构，一般十几年后就没什么价值了，关键就是剩下土地的价值。</p>
<p>公寓：公寓的价值和所处的地方环境也有关系，交通商业越好，公寓价格也越高。并且公寓的管理、修缮制度的完善程度也会影响资产价值评价。公寓使用年限较长，可以使用75—90年，相对而言保值性较好。</p>
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