香港:17年涨了八九倍
香港在1997年亚洲金融风暴期间,房价暴跌了一半以上,一直跌到2003年SARS期间,连跌5年,东京和香港房价,比纽约放假跌得更为劲爆。
但问题是,亚洲金融风暴之前和SARS危机之后,香港房价涨了多少年?亚洲金融风暴之前,香港房价也有好几次牛市熊市,但基本都是“小熊大牛”。 从1980年到1997年前夕,17年的大周期里基本都是在上涨,涨幅有8-9倍。2003年之后到今天,也是10多年,房价也基本是一直在上涨,中间有调整也是小幅度,整体来说房价早已超过了1997年的高点,去年均价大约到了9万元/平方米。全球最贵的分层住宅价格,一直都要靠香港来刷新。这也是事实。
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