意向的日本房产有租客,还有必要实地考察吗?

<div contentScore="2014">
                <p>日本房产市场法律法规很健全，其中有一条规定可能中国的购房者也是第一次听说，并且有一些不太适应，那就是不论你购买的房产情况如何，如果你在购买时的房产是有租客的，那么您将不被允许进入到房子的内部进行考察。这一规定主要是出于对租客个人隐私的保护。那么如果您看好的日本房源正出于有租客的状态，那么这套日本房产到底有没有实地考察的必要呢?</p>
<div>
                  
                      <span></span>
                  
              </div>
<p>其实对于房产的考察，不仅仅局限于房子的内部条件。而带租客的日本房产之所以也有实地考察的必要，主要就在于购房者需要用自己的眼睛来确认建筑物外围的状态，以及房产内部的环境。</p>
<p>即使日本的房产市场已经十分健全，关于房产的信息都是公开透明，而且没有任何造假的成分，但是也需要购房者来一个“眼见为实”。我们都知道，建筑物是人工建造的，没有所谓的完美一说，但是购房者需要通过建筑物的外围来确定，有没有可能发生重大的建筑物问题。而判断的依据，主要是以建筑物的材料，构造以及外围的观感等多方面。如果对建筑物外围考察不力，在购置房产之后，会增加房屋修缮金的成本支出。</p>
<div>
                  
                      <span></span>
                  
              </div>
<p>另外，就算日本的房产信息已经做到尽量透明详尽，但还是有些方面的信息需要实地考察才会有所体会，换句话说，只有到了房源实地才能发现一些问题，这里面就主要包括声音和气味两大方面。</p>
<p><strong>1. 声音</strong></p>
<p>需要看一下意向房源周围是否有来自工厂或者车辆之类的噪音。以及幼儿园，小学里孩子的声音等等。学校白天上学，可能对于上班族来说，白天的噪音可能没那么重要，但对于护士这样的有夜班工作需要的，白天需要休息的人来说，就会造成一定的困扰。说到这，有关于对房产建筑物的考察中，就需要添加一点对于房屋隔音性的考察了。</p>
<div>
                  
                      <span></span>
                  
              </div>
</div>