新加坡楼市加速降温:私宅价格连续两季下跌,豪宅跌幅创近十年最大 ...

原标题：新加坡楼市加速降温：私宅价格连续两季下跌，豪宅跌幅创近十年最大
            　　新加坡房价多年来在全球排名靠前。即便如此，该国房地产市场去年仍经历了一波大涨，这使得当地政府出招给楼市降温。
如今，意在打压楼价快速上涨势头的“辣招”终于显现出效果了——根据新加坡市区重建局周一发布的数据，该国私宅价格指数连续两个季度下跌，豪宅价格更是创出近十年来最大跌幅。
整体来看，新加坡私宅价格指数在最近两个季度呈现加速下跌态势：去年最后一个季度跌了0.1%，今年一季度又跌了0.6%，即从去年四季度的149.6点跌至今年一季度的148.7点。
其中，位于乌节路购物区和圣淘沙在内的黄金地段豪宅价格在今年一季度跌了2.9%，为2009年6月以来最大跌幅。
为了避免香港楼市飞涨的后尘，新加坡政府从十年前开始一直严控房地产市场。去年7月，政府调高了房地产额外买家印花税，个人和企业买家的税率分别调高5个百分点及10个百分点，至12%和25%。同时，政府还针对开发商引入了高额额外买家印花税。
此外，新加坡政府还将金融机构批准的房贷借贷比率上调了5个百分点。政府还出台打压“鞋盒公寓”的措施，规定新建私人公寓和共管式公寓的最大单元数，限制低端住宅的交易，还动用反洗钱法则，通过加重开发商负担来压制房价过快上涨。
PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor表示：“我们预计随着更多供应进入市场，新加坡楼市将维持相对平稳的状态，私宅价格因此可能在今年剩余时间大体持平。”
华尔街见闻此前提及，根据国际公共政策顾问机构Demographia公布的2018年国际房价负担能力报告，新加坡位于中间位，本国居民房产可负担能力显著高于香港，后者已连续九年稳坐全球房价最难负担城市之首。
其中，位于乌节路购物区和圣淘沙在内的黄金地段豪宅价格在今年一季度跌了2.9%，为2009年6月以来最大跌幅。
为了避免香港楼市飞涨的后尘，新加坡政府从十年前开始一直严控房地产市场。去年7月，政府调高了房地产额外买家印花税，个人和企业买家的税率分别调高5个百分点及10个百分点，至12%和25%。同时，政府还针对开发商引入了高额额外买家印花税。
此外，新加坡政府还将金融机构批准的房贷借贷比率上调了5个百分点。政府还出台打压“鞋盒公寓”的措施，规定新建私人公寓和共管式公寓的最大单元数，限制低端住宅的交易，还动用反洗钱法则，通过加重开发商负担来压制房价过快上涨。
PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor表示：“我们预计随着更多供应进入市场，新加坡楼市将维持相对平稳的状态，私宅价格因此可能在今年剩余时间大体持平。”
华尔街见闻此前提及，根据国际公共政策顾问机构Demographia公布的2018年国际房价负担能力报告，新加坡位于中间位，本国居民房产可负担能力显著高于香港，后者已连续九年稳坐全球房价最难负担城市之首。返回搜狐，查看更多
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