原标题：济州岛“移民卡”绿地敛走一半
法制晚报讯（记者 张媛） 日前，济州道新知事元喜龙表达了对中国投资客“圈地投资”的忧虑，并表示可能将提升中国企业、客户投资、移民济州岛的门槛。与此同时，济州道已经向韩国中央政府提议，准备在济州实施“永居权总量制”，即将移民总数控制在济州岛人数总数的1%，约6000人左右。记者近日从济州岛最大的国内开发商绿地集团获悉，其已经拿下了其中的三千个名额。
济州岛拟将移民人数控制在6000
在6月4日韩国地方选举中新当选的济州道新知事元喜龙最近频频发出对中国资本的“异常言论”，称中国目前投资济州的大项目属于“投机资本”，担心未来中国人在济州圈地成为“中国城”，并要求已经获得上届道政府批准但未开工的项目“从头再来”。济州岛已经向韩国中央政府提议，准备在济州实施“永居权总量制”，即将移民总数控制在济州岛人数总数的1%，约6000人左右。
“理论上是6000个名额，实际可以申请的仅有80个名额。”专注于韩国移民的某大型移民公司移民顾问金秀英为记者算了笔账：“韩国济州岛政府规定的6000个移民名额，雅顿山庄等开盘多年的老项目已经占据了近3000个名额，经过多年去化已销售殆尽。剩下的3000个名额，已经被绿地集团垄断，绿地汉拿山小镇1000套物业锁定了1000个名额，济州绿地中心锁定了2000个名额。”
记者从绿地集团了解到，绿地目前在售的仅有绿地汉拿山小镇80套半山海景别墅，这也意味着近期想购房移民韩国的客户，只有这80套房源可供选择。对此，绿地集团相关人士表示，“因为绿地汉拿山小镇是韩国中央政府项目——医疗健康城，项目合约早已签署，目前在售、已售产品的移民政策均没有变化。”
政策变数不定 投资移民要趁早
关于未来韩国移民可能存在的变数，环球移民专家Miki表示：“参考前段时间加拿大移民、新加坡移民叫停，申请人数过多是发达国家关闭移民大门的原因，即使不关闭移民移民大门，逐渐提高移民门槛也是肯定的。”
巨宇移民公司移民顾问表示，“韩国济州岛移民的开启是亚洲发达国家移民的曙光初现，开放较晚，目前知道的国人还不多，但是随着人们对韩国买房移民政策的逐渐知晓，韩国移民也可能走新加坡移民的老路，或者彻底关闭，或者设置天文数字门槛，目前是投资移民韩国的绝佳机会，错过这一轮，未来将会有很大变数。”
记者从绿地韩国销售现场了解到，绿地已交房的业主正在抓紧办理移民手续，目前，绿地已经帮助百余名业主办理了韩国F2签证，成功率达到100%。绿地韩国负责人表示，“最近上岛办理韩国F2签证的业主明显增多，随着新闻媒体的传播，大家已经知道了办理韩国绿卡的紧迫性，没办理F2签证的业主都在抓紧时间办理，并且带亲戚朋友来咨询项目的人明显增多。”
国人已成韩国土地最大买主
国内房地产形势严峻，利润逐渐微薄的局面让众多开发商欲前往济州岛以及海外其他国家“开疆扩土”。2012年6月，来自深圳的开发商光耀集团就已经在济州岛投资30亿人民币，拿下1500亩的土地。紧接着，绿地集团就以9个亿的投资又拿下1500万平方米的土地。这次拿地，绿地集团称为“抄底”。
据记者了解，2013年春节期间，来自山东等地的多达36家开发商集体向韩国政府申请购买土地。
据韩国国土交通部公布，截至2012年3月末，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米。2013年第一季度中国人新购买的韩国土地达40万平方米，大幅超过同期欧洲人(14万平方米)和美国人(9万平方米)购买的土地面积，成为韩国土地第一买主。
就这样，之前并未出现在国人购房视线的济州岛在不知不觉中被中国人渗透，其或将成为第二个海南岛，成为国人度假投资吸金之地。
