新加坡
由于买家重返市场，今年上半年表现强劲，新加坡优质住宅价格上涨9.1％至每平方英尺3,480新元（2,533美元）。
莱坊在报告中表示，然而，当政府推出新的降温措施时，这种趋势在7月戛然而止。虽然市场已经停滞不前，但鉴于西吉阿婆经济基本面稳定，2019年的价格不太可能出现严重调整。
马来西亚吉隆坡
由于市场情绪改善，吉隆坡优质住房市场的价格普遍保持坚挺。
报告称，政府2019年预算中公布的印花税和房地产增值税（RPGT）率略有上升，不太可能对市场产生重大影响。
然而，供需关系日益“不匹配”，加上融资成本上升，随着市场趋于平衡，这将继续“影响价格增长”。
相比之下，减免措施，特别是取消住宅转让和贷款协议的印花税，预计将推动2019年及之后的房地产市场发展。
印度尼西亚雅加达
报告称，印尼优质房地产市场上涨0.7％，达到每平方米6,170万印尼盾（4,232美元），因为市场在2019年印度尼西亚总统选举之前进入传统的平静时期。
在短期内，市场将保持平静，直到2019年下半年4月大选和5月斋月，然后在2019年下半年回升，因为长期基本面依然良好， 基础设施增长和国内消费改善。
泰国曼谷
随着今年房地产市场价格下跌0.6％至每平方米355,389泰铢（10,859美元），政府更严格的贷款规则使得市场在今年下半年有所放缓。
莱坊表示，在2019年，相比豪宅市场，我们认为最新政策将对中低端细分市场产生更大的影响，因为后者的买家构成有更强的资产负债表。
菲律宾马尼拉
在政府宣布激进的基础设施支出政策之后，马尼拉的房屋市场价格今年上涨了11.1％，达到每平方米290,000菲律宾比索（5,504美元）。
该报告称，展望未来，预计市场情绪将继续支持进一步的基础设施支出和经济状况改善; 国际货币基金组织预测2019年其GDP增长将达6.7％，是该地区增长速度最快的国家之一。
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