HIMAWARI株式会社开创日本银行贷款买房模式

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        <p>有人说，全世界就属中国人最爱买房。很多人的主要奔头就是买一套属于自己的房子，这样才有一个自己的小家。在中国，激情买房的热潮几乎从不停歇。</p>
<p>受日本移民热潮的影响，近几年的日本房产十分火热。不少人看好日本房产市场，自2017年上半年开始，华人在日买房环比成交量逐年增加，中国游客赴日旅游的人数增幅可观，不过对比中国人赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫。</p>
<p>怎么样可以在日本用同样的钱买到更大的房子？HIMAWARI株式会社已举办多场日本投资说明会，首先提出了在日本本土银行贷款的模式，可以买到比原来大两到三倍的房子。</p>
<p><strong>举办日本投资说明会：收费仍爆满</strong></p>
<p>据了解，HIMAWARI株式会社成立于2015年，总部位于日本东京，同年在中国北京设立公司，致力于为中国国内的客户提供日本投资咨询服务。</p>
<p>2018年12月初，HIMAWARI株式会社举办了日本投资说明会-北京站。60人的活动报名共计67位，实际到场65位。</p>
<p>HIMAWARI株式会社创始人之一宿亮表示，参会者几乎是来自全国各地，甚至有从四川、浙江、广东等地专程而来的。目前，HIMAWARI株式会社已经在北京、上海等地定期举办了几十场日本投资说明会，规模在30人到100人。</p>
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<p>HIMAWARI株式会社选择了付费方式报名。“更加重视说明会的质量，保证输出内容更加优质，让客户听完有收获。”演讲内容则集中于房产相关方面的内容，这次北京站的活动选择了：为什么日本房产值得投资？如何在日本本土银行贷款购房？</p>
<p>“中国人在日本买房往往不知道什么样的公司值得信任，在房源的选择上比较困难。”   宿亮表示，HIMAWARI株式会社的优势在于日本和中国两地直营管理，解决了跨地区沟通的问题，有些客户甚至可以直接在中国远程购房。</p>
<p>值得一提的是，中日合作存在着一些文化差异。HIMAWARI株式会社的创始人有着日本留学和生活背景，创始人之一柏青于1997年去往日本，2003年毕业于日本桐蔭横浜大学法律专业，从事日本相关业务经验十分丰富。</p>
<p><strong>开创日本银行贷款买房模式：无年龄上限</strong></p>
<p>“我们更多是想普及这种通过日本本土银行贷款购房的理念。因为很多人确实不了解，当时刚刚把这个概念带到国内来引起了很大的反响。”</p>
<p>2017年6月，HIMAWARI株式会社首先提出了在日本本土银行贷款买房的方案。宿亮表示，“起初日本银行是比较保守的，我们通过自己的努力在国内找了大量的客户赢得了他们的信任。他们也是首次与外国人合作，算是一种新尝试。”</p>
<p>对于中国投资者来说，和中资银行合作会有一些难度：最多贷到60岁、准备资料很繁琐……相对来说，难度会比较大。而跟日本本土银行合作，不需要税单、征信报告，最多贷款35年，没有年龄上限，而贷款比例可达60%左右。</p>
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<p>宿亮认为，在日本租房是一件很平常的事情。另外，日本的租房市场已经形成了一个比较完整的体系化，市场价格透明、服务到位，非常让人省心。“日本租房市场很稳定，这样的话以租养贷的诉求也很容易实现。”</p>
<p>宿亮介绍到，原本300万到400万只能买到一居室到两居室。通过贷款，他们可以买到整栋公寓楼。目前，HIMAWARI株式会社成功合作客户几百余人。HIMAWARI株式会社的房源以东京的别墅、高级和整栋公寓为主。“如果日本银行给予贷款的话，这个房子就买对了，因为银行不会承担风险，间接证明了房子的价值。”</p>
<p>运营至今，HIMAWARI始终保持零融资，完全靠自有资金运营。“后期我们的目标是给客户提供更好的房源，成为日本投资者的最佳伙伴。”</p>
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