政府地产评估机构Quotable Value(QV)周二(7月9日)公布的数据显示，新西兰至6月12个月的全国房价年率上升7.6%，连续第九个月刷新纪录高位；这一状况呼应了新西兰房地产协会(REINZ)周一(7月8日)公布的数据新西兰6月REINZ房价指数年率上升8.4%。
QV所提供的数据显示，新西兰全国房价自2009年中期以来累计上涨了17%，最大城市奥克兰的房价以30%的涨幅领先该国其他地区。在经济与合作发展组织(OECD)成员国中，新西兰楼市房价名列第五仅次于比利时、法国、加拿大和挪威。
新西兰楼市持续过热的风险给新西兰联储(RBNZ)带来更多压力，促其限制抵押贷款发放，同时也加大了新西兰联储被迫提前加息的几率。
房价连连上涨引起新西兰联储警惕，该行担心，如果房价突然转跌，2012年低首付抵押贷款放款增加会导致金融失稳；但新西兰联储的操作空间并不大，其不想将利率从当前的纪录低位2.5%上调，因为这会推高已然高企的纽元汇率，而低通胀风险的存在，让其几乎没有收紧货币政策的理由。
为了避免在不成熟的时候加息，新西兰联储计划在未来几个月推出宏观审慎工具，包括限制发放首付款比例为20%或更低的抵押贷款。此前，香港和新加坡等地已采取较大力度的规定，为楼市降温。
有分析师指出，尽管限制放贷或能为新西兰联储争取到一些时间，但为抑制楼市过热，该行有可能被迫在早于预期的2014年中至年底的时候加息。
澳新银行(ANZ)分析师Cameron Bagrie就指出，限制贷款会有效果，但那并非解决问题的良方只能起到缓和楼市极端过热情形的作用。该行预计新西兰联储将在2014年初加息至2.75%。
信息来源:汇通网
