悉尼和墨尔本是澳大利亚最大的两座城市，两座城市的房地产占到了全国房地产总之的三分之二。
不过，根据研究机构的最新报告，悉尼的独栋房屋和公寓价格已经跌落到了2016年底的水平，而墨尔本房价的降幅更超过了悉尼。
人们不禁要问，一向坚挺的澳大利亚楼市为何撑不住了，这对预示着什么呢？
一、澳大利亚、英国、加拿大等国房价下跌，全球楼市大崩盘？
在过去的55年中，澳大利亚房价上涨了6556%，并且从来没有出现过下跌周期。可以说称得上全球最牛的楼市了。但是在2018年的第二季度，澳大利亚全国房价中位数已同比下降了1个百分点，自2012年以来首次出现年度下滑。
而国际清算银行还指出，澳大利亚可能将面临2008年金融危机以来最大的房价调整，房价可能将在2020年暴跌23%！
除了澳大利亚之外，大洋彼岸的美国楼市也开始降温，今年二季度曼哈顿的房屋销量降至2600套左右，已经连续三个季度下降。而大西洋彼岸的英国也被这场楼市降温潮波及，伦敦市中心最佳地段的房价自2014年见顶以来已经下跌近18%，其中一些房屋的价值缩水幅度高达三分之一！
从澳大利亚到加拿大，再从加拿大到英国，几乎全世界的房价都在下跌，并伴随着房屋成交量的低迷。谁都不好说，这轮全球楼市降温潮会不会继续恶化，最终演化成一场全球范围内的楼市大崩盘。
二、那么，为什么这些国家的楼市都不约而同地“出了问题”？
罪魁祸首就是美联储的货币政策。2008年美国次贷危机爆发，美国房地产市场首当其冲，部分地区的房价甚至暴跌了50%，美国经济也陷入了衰退。为了挽救美国的楼市和经济，美联储实行了史无前例的“印钞”政策，而其他国家没办法，只能跟着印钞，而这些钱又有很大一部分流入了楼市，最终造成了全球的楼市繁荣。
但是，随着美国的经济形势好转，就开始“收网”了，多次加息，这样一来，澳大利亚、英国等央行也不得不收紧货币政策，导致本国的高房价无人接盘，而楼市的泡沫也最终会被戳破，并可能演化为一场全球性的经济危机！所以，金融危机是有一定的周期性的。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
| 
