在一些欧美大片里,007等高手在经过一番血战后总是会悠闲地躺在某个海岛的沙滩上,手拿酒杯,悠闲地晒太阳,过上了幸福美好的生活……相信不少人都憧憬着有一天能去这样的海岛上享受安静惬意的日子。现在,土豪们已经不满足于去海岛旅游了,买岛自己玩才是新方向。前天,4个海外小岛在淘宝上进行拍卖。现快
希腊玲珑莱斯岛
(1元起拍 市场参考价:680万人民币 成交价:480万元人民币)
海岛面积6.4公顷,希腊爱琴海莱博斯岛以东200米。小岛周边水域清澈平静,岛上有丰富的植物。
加拿大戴德门岛
(1元起拍 市场参考价:228万人民币 成交价:170万元人民币)
海岛面积5.9公顷,有400英尺长码头。离最近的小镇仅10分钟车程。
斐济“海洋之心”
(1元起拍 市场参考价:580万人民币 成交价:500万元人民币)
海岛占地2公顷,斐济第二大岛。曾是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。
英国“帝王之师”
(400万起拍 市场参考价:3380万人民币 拍卖失败)
这座岛屿曾属于庄士敦爵士―清朝末代皇帝溥仪的老师。海岛110万平方米,有两座别墅。
FOCUS
主权归属哪国?
据负责这次拍卖的龙腾海外公司淘宝客服人员介绍,这些海岛都是私人业主的,归属非常明确,不牵涉主权问题。因此,如果中国土豪买下国外岛屿,并不会改变岛屿的主权归属。
产权什么性质?
斐济的“海洋之心”拍卖的是租赁产权,最高使用期限99年,现在的业主从2004年开始使用,根据租约,还有89年的租赁使用权。而另外三座海岛的主人出售的是永久产权。
买岛后能做啥?
龙腾海外公司介绍,前来咨询的大部分是想搞个海岛度假,招待亲戚朋友、生意伙伴的,也有人是想投资开发的,还有打算移民的。当然,开发需通过当地政府审批。
还要花什么钱?
龙腾海外公司淘宝客服人员介绍,以斐济的“海洋之心”为例:
定金:竞拍成功后,买岛者要交付1万美元定金,前往实地进行考察。
签署合同书:先交10%的金额到律师托管账户,合同签署完成后30天内交付剩余90%。
交割成本和维护费用:“岛主”要提供海岛经纪公司6%的佣金,也就是30万元人民币;律师费1万美元、过户税4万美元、注册当地公司1.2万美元,这三项是6.2万美元,约合人民币39万。
租赁成本:2000美元/每年,按89年的租赁使用权来算,89×2000=17.8万美元(约合111万人民币)。
加上买岛的500万,要想在这里当上89年的“岛主”,至少需要680万元人民币。
这还不算后期的开发成本,“海洋之心”岛是尚未开发的岛屿,处于原始状态,后期开发需要高昂的成本。
(责任编辑:HN666)